一直觉得,对于债务流来说,资产的涨跌,其实都是一个数字在变来变去,对现实生活来说,无论涨跌,都是一样的紧张,没有什么改观和区别。
只是在煎熬中等待一个临界值,那个‘临界值’是自己定给自己的,如果1000万资产是一个目标,那就到1000万停止,如果5000万资产是目标,那就到5000万停止。
但是,没有资源,没有家庭背景的草根,并且,又是在二线城市,5000万资产已经算是一个巅峰,高山仰止了。
净资产1000万已经算成功了。
没办法,基数太低,原始积累太慢。城市限制了增长。
资产涨跌,对生活没有影响,影响的是士气!
完全就是信心的问题。
资产涨,我也并没有拿到钱。拿到的只是信心而已。
对这一点,感同身受。
要更细致的做好长期规划。
根据会计恒等式:资产=所有者权益+负债。
我们要做的就是:叠债务做资产。
收益依据为:
一,资产恒上涨。
二,货币恒贬值。
两个变量:‘资产上涨’和‘货币贬值’,贬值几乎是可以确定的,无论速度快慢。上涨却不是恒定的,带有周期性的起伏,在起伏中,解决一个问题:
有持续的且低成本的资金。
所有的实战操作都集中在这一点上。
要发展中国经济,就要把内资留住,把外资引入;
而这个前提,只能是国内存在有赚钱效应的东西,不管是实体经济、还是楼市、抑或股市。
很多经济学家总是告诉你,房价太高了,危机来了,房价会跌。
其实这个问题真的不难判断,你可以看看,很多经济学家真的并不富裕,生活拮据,却不断告诉别人要不要买房子,如何投资,这是何等滑稽。
著名经济学家罗宾逊夫人说:
我为什么要学经济学,就是为了不上经济学家的当。
其实很多经济学家也不想让人上当,他们也在努力预测市场,只是他们对市场一无所知。
任何的蜕变和重生,都需要痛苦和时间的洗礼。
越是要稳定,生活过得越狼狈,稳定的风险是最高的,稳定意味着你放弃了一切可能性,过一种高确定性的生活,代价就是,你想要的东西,只能靠攒,攒到的时候,大概率就没有什么意思了。
每一次前进时,总以为会有许多障碍,一旦踏进去,却发现那不过是生活的假想敌,也许人生最为欠缺的,永远是迈出第一步的勇气,以及不回头的决心。
去做你害怕的事,害怕自然就会消失。
人生就是熵减的过程,熵减就是解决问题,你解决不了问题,凭什么能获得那么多收益?
有太多的人天天在互联网上学习,但是很少向互联网输出啥,你不输出你卖啥呢?卖不出去赚啥钱呢?
你在互联网上只消费自己的时间和精力,而没从中赚到啥的话,你就是道具。
信息不值钱,对信息的筛选和判断才值钱。这才是真正的科学。
1、
在萧条期、下跌期买房;
在上涨期、繁荣期卖房。
2、
你多赚的钱,就是别人赔的钱,这就是买卖时机。
3、
决战在二手!
二手代表着更高的杠杆,低于市场价的笋盘。
4、
城市对了,区域对了,大概率就都对了。
重点关注:
第一档:深圳、广州、上海。
第二档:成都、杭州、郑州、武汉、长沙。
5.
卖房的保本价=(土地实际楼面价*1.1+建安成本3500元)/0.88。
6.
任何不能抵押给银行贷款的,都是无效资产。
页面更新:2024-03-28
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