贺州市一栋近920平的私人楼拍卖，被人底价176.5万竞得

不容易，在经历了两次流拍后，贺州市这栋巨无霸私人楼终于被人拍下了。

8月25日，在阿里拍卖上，贺州市迎来了一宗非常不错的房子拍卖，一栋位于贺州市光明社区建设西路366号的不动产第三次被拍卖。此前这栋不动产进行的两次拍卖，起拍价分别是220.7448万元和176.5959万元，均没有人报名竞拍而流拍。

此次第三次拍卖，起拍价跟第二次拍卖一样，还是176.5959万元，没有降价拍卖，但是拍卖流程不一样了，这次第三次拍卖，报名竞拍需要提前预缴起拍价176.5959万元才能参与竞拍，不只是缴纳保证金而已，看似要求比第二次拍卖高，只不过拍卖周期由一天延长到了60天而已。不过拍卖没有到最后一天，只开启了不到一个月拍卖，就吸引了一个人报名竞拍了， 以起拍价就拍下了这栋不动产。

此次贺州市拍卖的这栋不动产，是一栋巨无霸私人楼，房子宗地面积有131.25平方米，一共有7层，建筑面积达到了919.77平方米，只不过房子为联排楼房的中间楼栋，不是边户。房子为普通装修，一楼是铺面。

此次拍卖的这栋私人楼，在贺州市，地段还是非常不错的，就在主干道建设西路旁边，属于一线沿街楼房，房子一楼具有一定的商业价值。一楼可以用来做汽车维修、建材装饰门店等，当然也可以出租。

要说房子不好的地方，那就是房子太大了，虽然按照建筑面积计算，成交单价比较低，但是总价确实不算低，而这么大的一栋房子，买下来不整体做商业用途，只是一楼做铺面，那其他楼层肯定会有部分长期空置，比如五六七楼，自住肯定住不了这么多房子的，现在的家庭人口本身就不多，等孩子长大了，很多人也不愿意住一起了。所以，买下这栋房子，要看房东能不能发挥其商业价值了。

所以，对于贺州市这样一栋自建房拍卖，大家觉得这个成交价算低吗？