福建：3.23亿！石狮市前坑片区改造项目中标结果出炉！

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3.23亿石狮市前坑片区改造项目中标结果出炉！泉发建设股份有限公司以29528.36万元拿下施工总承包第一中标候选人，项目落地石狮市宝盖镇前坑村，总建筑面积超10.7万㎡，是石狮核心城区近年重点推进的片区改造标杆项目，2#楼明确要求冲刺泉州市“刺桐杯”优质工程。

项目总工期770日历天，将建成7栋23-24层高层住宅+2栋配套商业，同步落地装配式建筑、海绵城市等建设要求，彻底补齐前坑片区的城市界面短板，打造石狮核心城区高品质安置型商品房标杆。

一、项目基础概况

项目总建筑面积107255.28㎡，地下2层、地上最高24层，建筑最高74.5米，业态包含7栋高层住宅、2栋1层配套商业，其中2#楼为装配式混凝土建筑，装配式建筑面积12298.22㎡。

项目总工期770日历天，相比定额工期压缩286天，2#楼创优目标明确要求达到泉州市“刺桐杯”优质工程标准，装配式建筑需按福建最新规定通过主管部门认定。

二、中标核心信息

第一中标候选人为泉发建设股份有限公司，投标报价29528.3597万元，暂列金额31.7694万元，中标价较3.23亿的招标控制价实现合理下浮。

项目为单一施工总承包标段，招标范围覆盖土石方、主体、装配式、批量配套、景观海绵、智能化等全链条施工内容，是典型的高标品质城区改造项目。

项目地块此前由石狮市国投置业发展有限公司以1.146亿元底价竞得，用地性质为二类普通商品住房，实际为宝盖镇政府全额代购的安置型商品房，代购价5000元/㎡。

三、项目核心亮点

品质要求拉满：2#楼明确冲刺泉州工程质量最高奖“刺桐杯”，装配式建筑严格按福建2024版最新规定完成认定，整体建造品质远超普通安置小区标准。

配套全维度落地：同步落地夜景照明、海绵城市雨水系统、全社区智能化、景观绿化等配套，打造完整的高品质宜居社区。

工期紧凑高效：770日历天完成全部建设交付，快速兑现前坑片区居民的安置需求，推动片区城市更新快速落地。

四、区域民生价值

民生层面：为前坑片区改造居民提供高品质安置新居，彻底改善片区原有老旧面貌，直接惠及当地数千名群众。

城市层面：推动石狮宝盖核心片区城市界面升级，补齐城区东部宜居配套短板，助力石狮城市更新进程。

示范层面：打造石狮安置型商品房“刺桐杯”品质标杆，为泉州县域安置项目的高品质建设提供参考样本。

据公开信息显示，石狮近年持续推进核心片区改造升级，该项目落地后将大幅提升前坑片区的宜居属性，成为石狮城区东部新的品质居住节点。

全文总结

3.23亿石狮前坑片区改造项目定标，泉发建设近3亿拿下，770天建成刺桐杯标准品质安置社区。