柳州市经济重镇雒容镇一栋私人楼97万起拍卖，拍出192.72万高价

雒容镇，位于柳州市东部，是柳东新区重要组成部分，也是柳州市一个经济重镇，雒容镇曾经属于鹿寨县管辖，后来为了发展柳东新区，雒容镇就划给了柳州市鱼峰区管辖了。10月20日，在柳州市这个经济重镇雒容镇也是迎来了一宗非常抢手的房产拍卖。此次拍卖的是一栋位于柳州市雒容镇容庆路135号不动产，这是一栋私人楼，属于联排楼房中的中间楼栋，房子应该说比较一般，一共有5层，建筑面积406.24平方米，面积不算小，但是户型比较差，虽然长条形状的房子， 门面窄进深太长，采光性差。不过好的地方就是房子一楼可以做铺面。

此次拍卖，起拍价为97.72万元，拍卖开始后，吸引了8个人报名参与竞拍，竞争非常激烈，8个人经过了124次出价竞拍才结束，最终以192.72万元成交，成交价比起拍价高出了95万元，溢价率近100%，成交单价4744元/平方米。这个成交单价比此前柳州市河东片区一些自建房拍卖成交价还高一些。

应该说，此次柳州市雒容镇拍卖的这栋私人楼这么抢手，买家主要看重的是这栋房子的商业价值而不是居住价值，房子居住价值其实不算高，商业价值非常高，这栋私人楼地处雒容镇区中心繁华地段容庆路135号，房子离雒容市场非常近，而且斜对面就是雒容镇中心卫生院了，这种既靠近市场又靠近医院的沿街楼房，其一楼商业价值确实是非常高，一楼铺面经营业态可以非常广，可以做百货五金建材，也可以做餐饮等，即使自己不开店，出租一楼铺面，一个月租金也不低。

所以，对于此次柳州市拍卖的这栋私人楼，大家觉得192.72万元的价格买入，算高价买入吗？