鹤岗“弃房潮”，当初万人哄抢的躺平乌托邦，如今却成了“陷阱”

鹤岗“弃房潮”，当初万人哄抢的躺平乌托邦，如今为何却成了众人眼中避之不及的“陷阱”？

那些曾用几万元圆了住房梦的年轻人，究竟经历了什么，才让他们纷纷选择打包离开？

答案或许就藏在下面这段来自远方的观察之中。

2010年至2011年前后，杭州西湖正在为申报世界文化遗产推进相关保护与整治工作。

这片湖光山色随季节与时辰变幻万千，吸引着无数游人慕名而来，只为一睹其芳容。

与此同时，在杭州市内，有一处地方常有乘坐高级轿车的富裕阶层络绎不绝地光顾。

他们表面上是在优雅地欣赏古典音乐会，实际上真正的目的另有所在。

原来，此处正是全中国销售额位居第一的百货商场。

在众多入驻品牌之中，路易威登尤其受到追捧，大批顾客不断被吸入店内。

据介绍，这家百货商场2009年的销售额已连续六年蝉联全国首位。

当地顾客所占比例不足一半，业内人士称，前来消费的多为来自各地的购物客。

将镜头转向杭州郊外，驱车行驶途中，一座酷似法国埃菲尔铁塔的建筑赫然映入眼帘。

建筑周边还林立着欧式风格的公寓楼群。

这里是五年前启动开发的一处新城，已建成销售的十万套住宅早已售罄。

走访当地房产中介得知，大多数买家其实是投资客，购房后并不实际入住。

新城之中，还有大量待建的公寓项目正在规划之中。

中介人员表示，目前入住率约在三成左右，但从外观上看，装有空调外机的住户寥寥无几。

街上店铺稀少，映入眼帘的多是房产中介的招牌。

事实上，这座城镇在中文语境中被人们称作“鬼城”。

镜头再切换至内蒙古自治区的鄂尔多斯市。

清晨六时，路边已聚集起大批人群。

他们是从周边农村赶来的进城务工人员，被称为“农民工”。

每天清晨，都有中介前来此处招募人手，向众人传达各建筑工地招工的人数、工种及工资待遇等信息。

突然，一群人拔腿飞奔，看样子是找到了合适的活计。

过去，众多农民工的目的地是上海、深圳等沿海发达地区的工业地带，而如今，鄂尔多斯却成了他们眼中的热门去处。

鄂尔多斯这座建在草原之上的城市，直到十几年前还是贫困地区。

然而，2003年铁路车站开通，2007年机场建成，2008年其人均GDP超越上海与北京，跃居全国首位。

支撑鄂尔多斯经济腾飞的，是煤炭与天然气等丰富的地下资源。

伴随中国经济的高速发展，煤炭价格自2004年起持续飙升。

即便如此，来自全国各地的需求依然有增无减，矿区始终维持着满负荷运转。

随着市财政收入激增，城市开发也随之急速扩张。

低矮的平房被相继拆除，取而代之的是林立的高楼大厦。

目前该市人口约为一百五十万。

为应对未来预期的人口增长，当地正着力打造一座能够容纳更多居民的新城。

这座新城位于距鄂尔多斯旧城区约四十分钟车程的位置，总投资规模高达约六百五十亿元。

曾经只是一个小农村的地方，仅用了约五年时间，便蜕变成为高楼林立的现代化街区。

记者进入一套正在进行内部装修的新建公寓进行采访。

据了解，一套房的售价约合两千三百万日元，当地居民多是通过贷款方式购入。

晚上七时，本应是万家灯火的时段，中介人员称已有约两百户家庭入住，但实际上亮着灯光的房间寥寥无几。

周边的公寓楼盘虽也几近售罄，眼前却是一片冷清的景象。

据当地媒体报道，此处空置率高达百分之九十七，这座新城同样被人们冠以“鬼城”之名。

新城中心广场上矗立着造型气派的雕塑作品，然而放眼望去，广场上几乎不见人影。

唯一能看到较多人群的地方，是新建的鄂尔多斯市政府办公楼，但即便是这些工作人员，每天清晨也是从旧城区乘坐班车通勤而来。

即便如此，在这座人烟稀少的新城中，仍有商人在此坚守经营。

记者走访了一户住在新公寓里的居民，是一对本地夫妇。

他们原本就居住在这片土地上，因城市开发被拆除了原有的平房，后凭借政府发放的补偿款购入了眼下这套住宅。

面对楼市泡沫破裂的隐忧，记者向房产中介进行了咨询。

对方对市场前景显得信心十足，认为价格仍将持续上扬。

尽管相关部门已陆续出台一系列楼市调控政策，然而"鬼城"却已在各地相继涌现，成为经济发展进程中一个不容忽视的现象。

从鄂尔多斯的空置新城，到今日的鹤岗弃房潮，历史仿佛在以另一种形式重演。

曾几何时，鹤岗以“一碗麻辣烫的钱换一平米房”的传奇故事火遍网络，成为无数被大城市房价压得喘不过气的年轻人心中的“乌托邦”。

五万一套、八万一所的房价，让北上广的“房价难民”蜂拥而至，怀揣着“有房一族”的梦想在这座东北资源型城市安家落户。

然而几年过去，第一批吃螃蟹的人却开始悄悄收拾行囊，纷纷踏上返程之路。

现实的骨感很快显现。

有从南方来的程序员发现，零下二十度的冬季让暖气费成为难啃的硬骨头，自行车一年中有八个月都在“冬眠”；关键时刻网络卡顿更让远程办公沦为奢望，那种“与世界失联”的孤立感令人窒息。

有自媒体人坦言，创作素材如同挤牙膏，写来写去只剩下烧烤和冬天，密集的熟人社交也让需要独处的创作者倍感压力。

还有从事教育培训的年轻人，因本地机会寥寥、交通不便、医疗资源匮乏，最终对着镜子里因牙疼肿起的脸下定决心离开。

当然，也有人在此找到了归属。

退休教师觉得节奏慢、空气好、邻里实在，养老金足够过得滋润；另有一些人则将购房视为一种低成本投资，简单装修后出租，权当资产配置。

鹤岗这场“撤离潮”，与当年鄂尔多斯的空置新城，在某种意义上遥相呼应——房子从来不只是四面墙和一个屋顶，真正的安居需要适宜的气候、稳定的收入、便捷的设施与合适的社交圈。

选择居住地就像挑选一双鞋，光看价格远远不够，是否合脚才是关键。

楼市的每一次狂热与冷却，都在提醒着人们：生活不是数学题，没有标准答案；安居也不是价格问题，而是一道综合命题。