织梦坊、青山街、磁湖观澜 市城发集团调研督导重点产业项目

8月22日上午，市城发集团党委书记、董事长蔡军带队深入集团重点产业项目一线开展调研督导，聚焦产业项目建设提速、运营服务质效提升，实地察看推进成效，现场破解堵点难点，加快推进集团“实体化、产业化、市场化”转型发展。集团党委委员、副总经理李小明参加调研。

在天园·织梦坊城市更新项目，蔡军详细听取项目建设进展和商业街区运营方案汇报。他要求，要紧盯目标节点，加快施工进度，完善街区绿化、无障碍通道等配套设施，确保项目按期全面交付；要优化商业空间布局，统一街区建筑风貌，推动业态集聚组团运营，提升项目引流聚客能力；要提高施工管理水平，加快危旧建筑拆除进度，规范现场施工管理，严守安全生产底线。

天园片区实施危旧房改造项目——“织梦坊－青年活力社区”。该项目直面原有22栋危旧楼房、835户居民居住环境亟待改善的难题，总投资2.8亿元，通过收购腾迁、新建安置房与保留改造相结合的方式，对约80亩区域进行全面更新。计划于2026年9月全面完工交付。

在青山街片区更新改造项目，蔡军重点察看食堂区域装修和校区运营管理等情况。他强调，要加快食堂装修和档口招商进度，确保食堂与学生开学入住同步投用，切实保障师生就餐需求；要完善校区配套服务功能，合理规划晾晒区域，加快电动车及新能源汽车充电设施、停车区域改造升级；要全面排查校区安全风险隐患，落实警示防护措施，规范停车秩序，为师生提供安全优质的居住环境与管理服务。

青山街片区更新改造项目位于黄石港区师院路以北、青山路以西，市二医院与湖师大中间地块。本项目总规划面积约31.43亩，项目设计涉及总建筑面积约3.8万㎡，共新建和改造9栋建筑。包含新建4栋宿舍楼，面积约3.4万㎡。新建1栋食堂，面积约2616㎡。新建1栋配套用房，面积约200㎡。改造3栋商业楼，面积约1460㎡

在未苏湾，蔡军实地查看水上运动中心建设及磁湖观澜项目码头船舶运营管理情况。他要求，要用好磁湖水面优质资源，学习借鉴外地先进经验，加快水上运动中心运营方案制定，打造水上运动消费新场景；要提质未苏湾街区商业业态，丰富特色演出内容，加大宣传推广力度，持续提升街区人气与商业活力；要提升磁湖观澜项目服务品质，完善游客候船休息区等配套设施，尽快上线线上售票系统，在船上提供多元化消费服务场景，全方位优化游客乘船游览体验；要联动情人路商业业态，串联打通消费节点，构建环磁湖文旅联动消费新格局。

在城发・新时代项目，蔡军重点了解管道直饮水入户推进和小区物业服务管理情况。他强调，管道直饮水项目是集团大健康产业的重要子项目，也是今年市政府民生实事项目，要坚持市场化思维，加快推广落地，对有安装意愿的住户优先推进管路接入，同时采取视频、图文等多种方式加大科普宣传力度，提升居民认知度与接受度；要建立专业售后服务团队与长效运维体系，保障项目长期稳定运营，切实把民生实事办实办好；要强化小区物业精细化管理，完善服务细节，提供暖心物业服务，以“好房子+好物业”的标准提升群众居住品质，打响城发置业、城发物业品牌。

集团相关二级企业主要负责人、综合办公室负责人参加调研。