北海市中心一栋五百多平的独栋别墅拍卖，被人捡漏312.7万就竞得

9月29日，在京东拍卖上，北海市迎来了一宗重量级的房产拍卖，一栋位于北海市北京路东侧珠城花园A7号房屋被拍卖。此次拍卖的是一栋独栋大别墅，别墅一共3层，建筑面积高达529.32平方米，同时带有一个超大的私家花园，只不过别墅装修比较一般而已。从图片来看，这栋别墅原来是用来做办公场所，并不是自住。

值得注意的是，此次拍卖，别墅里面的各种家具家电都一起拍卖了，虽然家具家电不怎么值钱，但是连通家具家电拍卖，意味着买下别墅后，不会面临腾房难的问题，而且这栋别墅现在也是没有居住暂用，已经空置了。

此次拍卖，是这栋别墅第一次拍卖，起拍价为312.7万元，折合单价才5907元/平方米，最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就捡漏拍下了这栋别墅。

应该说这次拍卖，竞得者绝对是捡漏了，因为此前这个小区也有过几栋别墅被拍卖，其中在2024年的时候就相继出现了两栋别墅拍卖成交的，其中一栋别墅建筑面积为534.64平方米，起拍价为246万元，最后是经过65次加价竞拍后，以620万元成交，成交单价1.1597万元/平方米。

另外一栋别墅建筑面积是534.41平方米，也是独栋带大花园的别墅，最终是经过113次加价竞拍后以576.49万元成交，成交单价1.0787万元/平方米。

这样一对比，此次拍卖的这栋别墅成交价比起拍被拍卖的别墅价格低了几百万了，大家说是不是捡漏呢？

而从位置来看，这别墅在北海市，也绝对算是黄金地段，地处北海市中心，就在北京路东侧，小区东侧就是北京路市场，北侧就是时尚桂城大厦，同时小区距离大润发、宁春城、北海水果市场、北海火车站都是非常近的。

这么好地段的房子，还是独栋带大花园的别墅，单价不到6000元一平，跟周边高层套间差不多的价格，真是太便宜了。