530万买的精装房，查出140处问题……

崔女士反映

她花500多万买了一套精装修的房子

验房时发现了140处问题

如今整改半年了

还有不少问题没处理好

崔女士：2024年的时候买的房。然后正常应该是今年4月份就要交付的，但是我当时是带了验房师过来查出了有140多处的问题，所以说我说等他们弄好之后我再收房。

崔女士的房子

在杭州钱塘区金沙御湖境府小区

面积130多平方

总价接近530万

精装修交付

崔女士出示了《房屋检查报告》

说是检查了15个功能间

共发现了140处问题

报告上将问题划分为三种颜色

并在对应的区域贴上了相应颜色的纸条

从崔女士跟物业的聊天记录上看

小区的房修部门接到反馈后

陆续开展了修复施工

崔女士：等到7月份的时候呢，他们跟我说是已经弄好了。然后7月份我又过来，带了验房师，查出来还剩60多条，像这个都是松动的。

记者：就相当于是，你们家所有需要修的，都贴了一个这个纸？
崔女士：对，就是地上这些小纸条全都是问题。
记者：那地上这些小纸条，就相当于是已经修过的？

崔女士：不知道他有没有修过了。

杭州金沙御湖境府小区物业服务中心 工作人员：有专门的房修，是他们在做跟进的。
记者：就开发商那边的吗？
杭州金沙御湖境府小区物业服务中心 工作人员：目前也算是在物业的人，但是他们怎么说呢，也不是在我们这边的办公室里办公的。
记者：那能联系上他吗，或者他在这的办公室在哪里呢？
杭州金沙御湖境府小区物业服务中心 工作人员：我刚跟他说，他过来了。
记者：大概要多久？
杭州金沙御湖境府小区物业服务中心 工作人员：不太清楚。

按照《房屋检查报告》

140个问题里有9个属于“严重”

被标记了红色

这9个标注里

有好几个涉及到了下水道的排水

崔女士：两个卫生间都是这种情况，需要的是把这个（瓷砖）敲掉之后重新铺上去，因为它这个是不平的，所以导致它这个下水是下不去的。
记者：现在都还没有修过来，还是怎么样？
崔女士：没有修，他就说没材料。我问他什么时候有材料？他说不知道，没有办法给我回复。这真的让人很恼火，都已经半年了，这个瓷砖就算是现做也能做出来了吧，都半年了呀。

杭州金沙御湖境府小区房修部 工作人员：它就是施工单位“躺”吧，现在是。
记者：你的施工单位，是指房产开发商还是？
杭州金沙御湖境府小区房修部 工作人员：它就是分包出去的。现在都是分包的呀，你像精装的墙布啊，这些东西都是分包出去的。昨天我们领导去找第三方去谈去了。谈到现在还没好，大概是那么个情况。
记者：就具体时间也还？
杭州金沙御湖境府小区房修部 工作人员：我有时间肯定会给你了，我也不想被你们催啊。

崔女士：我的诉求就是尽快把我的房子弄好，然后我好收房，我好住进来。房子在外面租租的话，一个月也要一万多块钱呢。那我肯定是想自己都花钱买了，这个房子肯定是想尽快住进来的呀。

稍晚些时候

房修工作人叫来了

门窗等材料的第三方分包商

崔女士反馈

几方沟通得并不愉快

崔女士：我不知道这个事算不算延期交付，反正他就是耽误我的这些时间，还有这些钱，如果能赔付我最好了。

杭州金沙御湖境府小区物业服务中心 工作人员：这种事可能就是跟地产（开发商）联系吧，因为这个最终归宿嘛，肯定就是说开发商那个时候就没做好。那么可能要跟地产那边去做沟通。

开发商方面文字回复记者

说是剩余的装修问题

计划在三天内处理完毕

相关维修方案已获业主认可

他们会持续履行保修义务

同时也认为

“崔女士户内验房所涉问题

不属于影响居住的重大质量问题

不满足合同约定的赔付条件

会继续跟业主沟通

协商解决后续事宜”