1490元/平米！可建75米 旁边就是公办小学…肇庆土拍大戏岁末开场

果然，土拍大戏还得看岁末！

就在昨日（11月3日），一幅位于肇庆高新区中心服务区创新大街南面、锦信西路西面地段，占地约33.13亩居住用地（编号DW2026-12）正式挂牌，拟于11月23日上午进行网拍竞价。

据查，这是进入11月份后肇庆推出的首宗商住地块，同时也是肇庆高新区近两年来（除保障房项目外）的首宗居住用地入市。

地块指标：

1、地块面积22083.72平方米（折合约33.12亩），最大容积率≤3.1，属居住用地（可兼容零售商业用地，所兼容用地的建筑面积占总建筑面积比例≤30% ），最大总计容面积约68459平方米。

2、地块起拍价10203万元，折合楼面底价约1490元/平方米。另外，要求绿地率≥30%、建筑密度≤35%、建筑限高≤75米。

在配套建设方面，该地块的要求不高。

具体有：

1、按每百户不少于20平方米的标准（不足百户按百户计算），配建社区居家养老服务用房；母婴室、物业用房按相关要求执行。

2、住宅配建停车位应100%建设充电基础设施或预留建设安装条件。

目前，DW2026-12号地块，已是“净地”状态，已具备施工设备与人员进场的道路、施工所需的供水和供电等动工开发所必需的基本条件，场地已基本平整。

其实，今次肇庆高新区推出的DW2026-12号地块，位置并不差、价格也不算高，而且，周边配套都是现成的，相当的成熟和完善，开发后的市场潜力还是很大的。

从地图可见，DW2026-12号地块北靠创新大道、南邻高新区中心幼儿园和高新区中心小学，周边已有锦信华苑、景泰城央、福旺雅苑、旺城壹号、诚德馨园、水岸花城、发现美院等成熟社区。

出让公示已发布，最终谁人拍下该地块，需待11月23日揭晓。

如若该地块成功拍出，并且按时开发建设，无疑将会对肇庆高新区房地产市场形成积极的提振作用。

要知道，近几年来高新区已鲜有民企开发商进驻拿地（商住类地块），甚至从2024年下半年开始，便再无新住宅入市（无住宅类的预售证）。

关联数据→《肇庆楼市现状》

在市场端，同样冰冷。统计显示，今年前10月，肇庆高新区累计成交一手住宅只1201套，均价约4842元/平方米。