容积率1.0，湖州又一纯新盘规划曝光

湖州东部新城一低密纯新盘，最新规划曝光。

11月11日，湖州西山漾单元04-01I+01F地块建设项目规划批前公示发布。项目包括合院、洋房等低密产品。

项目总用地面积约9.4万㎡，其中东区约7.0万㎡，西区约2.4万㎡。容积率仅1.0023，计容建筑面积约8.7万㎡，其中东区约6.5万㎡，西区约2.2万㎡。

从规划鸟瞰图可以看出，项目分为东西两个地块。合院产品集中布局在两地块中间的临水区域。洋房为第四代住宅，阳台错落有致。

这样的纯低密住区，近年来在湖州还是非常罕见的。

今年3月期间，该地块工程总承包中标公告发布，项目由绿城代建。

该新盘位于湖州东部新城，东临西山路，南临吴兴大道，西临鸣翠路、北侧为塔荡漾，区位靠近西山漾。

2024年12月底，浙江悦升建设发展有限公司以底价9.82亿元摘得该地块，成交楼面价11178元/㎡。

期待项目早日迎来新进展。

综合湖州市自然资源和规划局等整合