柳州市一套124平的精装修大三房拍卖，52万就成交

10月6日，在柳州市司法拍卖市场上，迎来了一套起拍价非常低的靓房拍卖，一套位于柳州市鼓山路1号联发君悦兰亭8栋2单元17-4号房屋被拍卖，这是一套位于电梯7楼的的大户型房子，房子建筑面积为124.01平方米，户型布局为3房2厅1厨2卫，从图片来看，这套大三房装修非常不错，当初装修肯定花费不少，装修十几应该是要的。

不过此次拍卖，这套房子现在还有人居住，没有腾空，拍卖的仅是该房屋，不包括室内家具、家电、生活用品等物品。这套房子存在抵押，抵押金额60万元，债务履行期限（债权确定期间）为2019年01月20日至2049年01月20日。从抵押来看，这套房子应该是房东2019年通过贷款买的房子，从抵押金额来看，房子当初买入的时候，花费肯定超过60万元，如果是30%首付比例的话，当初购房花费超过85万元，算上装修费用，那得差不多百万了。

而此次拍卖，起拍价只有46万元，非常低的价格，不得不说，这几年房价跌得确实大。拍卖开始后，吸引了9个人报名竞拍， 不过竞争不算激烈，只进行了31次加价竞拍就结束，以52.45万元就成交，成交价只比起拍价高出了6.45万元，成交单价4229元/平方米，5000元一平都不到。

此次拍卖的这套房子，在柳州市，位置好不好，可能因人而异吧，所在小区联发君悦兰亭，位于柳州市阳和片区，就在阳和立交桥的东侧，这里可以说是柳州市东部门户之地了，交通区位优越，有东外环快速路，泉南高速柳州东互通收费站，古亭山大道，东晋大道等，无论是去外地还是到柳东新区、柳州市中心都是非常便捷。片区居住小区也是非常多，配套也非常完善。更加重要的是阳和片区有很多工厂企业，如果是在这里的工厂企业上班的，比如柳州柳工叉车有限公司、广西广投柳州铝业股份有限公司等，那在这里买房来住就不错，上班方便。

所以，对于这样一套房子拍卖，大家觉得52.45万元的价格算是捡漏吗？