贵港平南县一间占地420平的铁皮房228万拍卖，被人340万高价竞得

10月10日，在贵港市平南县司法拍卖市场上迎来了一宗比较特别而抢手的房产拍卖，一宗位于平南县平南街道永发新村小区土地及地上建筑物被拍卖。此次拍卖的是一栋自建房，但不是钢混结构的住宅楼，而是一间铁皮房而已，房子用地面积有420平方米，属于城镇住宅用地，不是工业用地，土地使用权年限到2084年1月16日，铁皮房建筑面积为433.5平方米，铁皮房属于临时搭建的房子，是没有房产证的。

从房屋现状来看，此次拍卖，主要价值还是这面积为420平方米的城镇住宅用地使用权，铁皮房不值钱。拍卖的起拍价为228.1076万元，拍卖开始后，吸引了多达13个人报名竞拍，非常抢手，竞争也是相当激烈，拍卖经过了2个小时延时竞拍，169次加价才结束，最终以340.1076万元成交，成交价比起拍价高出了112万元。

从位置来看，此次拍卖的房子位于平南县平南街道永发新村小区，这个地方在平南县城，只能说一般般，谈不上非常好，也不是很差，离龙祥小区比较近，房子不属于主干道沿街楼房。不过这个地方居住人口非常多，人流量还是非常大的，商业气息还可以。

对于竞得者来说，买下这间铁皮房，接下来估计是把铁皮房拆了，然后新建一栋住宅楼。这占地420平方米，可以建起一栋超过一千平方米的大房子，假如规划容积率是5，那就可以建设超过2000平方米的房子，而建这么大的房子，那肯定是考虑商业用途了。如果买家比较有钱，不考虑用作商业用途，当然也可以建起一栋带超大私家花园的独栋别墅来住，这就看买家的想法了。

所以，大家觉得在平南县城这样位置，花340万元买下420平方米的住宅用地，大家觉得贵不贵，平均就是539万元/亩。