深圳市一栋3层私宅48万起就被拍卖，31人竞价112万元成交

10月15日，在阿里拍卖上，深圳市迎来了一宗起拍价历史空前低的房产拍卖，一栋位于深圳市光明区新湖街道圳美社区圳美食品厂宿舍旁1-6号私宅被拍卖。这栋私宅不大，虽然有3层，但是建筑面积只有161.61平方米，户型布局是顶楼1间储物间，整栋共3套二房一厅、每套都配有厨房洗手间（每套房都是独立门户出入）。房子目前无人占有使用，空置状态，无抵押，无租赁，已腾空。

在深圳市，这种私宅不属于普通商品住宅，是无法过户的，买下来只能有使用权而已，土地不属于你的，所以，这种房子价格是远低于深圳市普通商品住宅价格的。

而这次拍卖的这栋私宅，起拍价那也是一个低，仅48万元而已，拍卖开始后，吸引了多达31个人报名竞拍，非常抢手。不过拍卖只出现了50次加价竞拍而已，加价次数不多，房子最终以112万元就成交，成交单价只有6930元/平方米。

从位置来看，这栋私宅位于深圳市光明区新湖街道圳美社区圳美食品厂宿舍旁也就是鹿珠广场南侧，房子离铁路非常近，就几米而已。这地方，说好也不好，说差也不差，离深圳市中心非常远，快到东莞了，但是这里离地铁站圳美站不远，片区中山大学(深圳校区)、科学公园、中山大学附属第七医院等，而且工厂也不少。

这栋房子主要问题可能还是离铁路太近，买下来如果出租的话，不知道有没有人考虑租的，而且房子数套间式的，只要三套房而已，如果出租的话，112万元买下这栋房子，一套房子出租，一个月得有1500元以上租金才划算，感觉这个位置难有这么高的租金，这样看的话，112万元买下来这栋私宅，也不便宜。当然，买来自住也可以，只要以后不拆迁，那就是可以永久居住，Ibis买深圳市普通商品房便宜多了。