耗资24亿沦为空城，四年亏空十亿，免门票30天回血1500万

今年7月，张家界大庸古城重新开业。一开始大家都不看好，毕竟这地方被央视点名批评过，四年亏了十个亿。

结果重新开业一个月，去了100万人，营收1500万。

半年前还冷清得能拍鬼片，现在晚上人挤人，楼下商铺全租满了。

我去现场转了一圈，发现跟印象里的仿古街完全不一样。

以前的古城，青砖灰瓦，飞檐翘角，看着挺气派，但就是没人。

最热闹的时候，整个景区凑不够20个买票的。

耗资5个多亿盖的演艺剧场，《遇见大庸》，演一场亏一场，最后干脆关门。

整个项目24亿砸进去，唯一稳定盈利的居然是停车场。

怎么就突然活了？

大庸古城2016年立项，3月份敲定，6月份就动工。前后三个月，根本没有仔细琢磨过这地方到底该怎么做。

当时的逻辑很简单——全国都在搞仿古小镇，张家界是旅游城市，建一个肯定有人来。

边建边改，计划550天完工，拖了将近五年才开。

结果开业就亏损，而且一年比一年亏得狠。

2021年亏8400万，2022年1.5亿，2023年2.5亿，2024年直接干到6个亿。

张家界经投集团的董事长后来自己承认：“跟风了，看人家搞得好，总觉得自己造一个也能运营好。”

转机出现在去年年底。

芒果超媒和电广传媒各掏6000万，联合成立了一家新公司来接手运营。

这俩公司有个共同点——一个手里有IP，一个手里有经验。

新团队来了以后没拆没建，硬件全保留，换了三样东西。

第一，大门票彻底不要了。

以前也免票，但那是没人来的免票。现在是真把门打开，随便进。

不靠门票赚钱，靠你进来以后吃饭、买东西、看演出赚钱。

第二，内容全部换掉。

以前就是仿古建筑加商业街，游客逛一圈啥也记不住。

现在弄了三个主题街区——好六街，把《你好，星期六》的同款店铺从电视搬到了现实；

怪市，跟《捉妖记》IP合作，做年轻人喜欢的潮玩社交场；手艺巷，土家织锦、滩头年画这些本地非遗，游客能看能上手，不是光看个展板就走。

第三，颜色改了。

原来全是青砖灰瓦，看着沉闷。德胜门刷成了古庸国青铜器的“吉金色”，朝天门用了湘西银饰的银色。

这些都是从本地文化里抠出来的元素，不是瞎改。

这三招下去，数据确实好看了。开业三天进了15万人，一个月破百万。

对比去年全年才500多万客流，差距明显。

但说实话，热闹归热闹，账不能这么算。

一个月1500万营收，一年满打满算1.8亿。

扣掉运营成本，能剩多少？

24亿的投资，10.8亿的亏损，这窟窿大到短期内根本填不平。

而且暑假这100万人里，有多少是被综艺引流来打个卡就走的一次性游客，没人说得准。商户自己也在嘀咕，暑假过了还能不能有这么多人。

大庸古城不是唯一一个亏钱的仿古项目。

全国成型的古镇、不夜城超过2800个，一半空置，七成亏损。这轮文旅投资热退潮之后，留下一地仿古建筑。

大庸古城的翻盘提供了一个思路——不拆不建，换内容、换运营，先让流量转起来再说别的。但这地方到底算真正活过来了，还是只是一场热闹，三个月后看客流就知道了。

答案不在现在，在十一之后。