深圳6月土拍市场“小爆发”：核心区三地连拍，92亿起拍不设限

沉寂许久的深圳土地市场，终于在6月迎来了一波“小高潮”。根据公开出让信息，2026年6月，深圳计划出让3宗优质住宅用地，分别位于南山粤海、前海桂湾和宝安新安。三宗地块总出让面积超6.3万平方米，起始总价高达92.27亿元。值得注意的是，本轮供地全部取消地价上限，回归“价高者得”的市场化竞争模式，被业内视为提振市场信心的关键信号。

首场出让将于6月5日在南山区粤海街道打响。作为深圳科创产业的心脏，该宗地虽体量不大（约1.4万平方米），但地段极其稀缺。毗邻百度国际大厦与软件产业基地，这里是无数码农眼中的“白月光”，预计未来入市将引发科技新贵的激烈争夺。

紧随其后的是6月12日的前海桂湾地块。作为前海自贸区中的“核心中的核心”，该地块紧邻此前招商蛇口拿下的高价项目，其成交楼面价将成为观察前海房价走向的重要风向标。

压轴登场的是6月25日的宝安新安地块。这是本轮供地中体量最大的一宗，占地约3.7万平方米，起始价52.8亿元。

乐有家研究中心负责人唐俪瑕表示，从南山科技园到前海，再到宝安中心，深圳此轮供地精准覆盖了当下最热的改善型板块。在“不限价”的政策背景下，这三场拍卖的结果，将直接决定下半年深圳楼市的预期与热度。

读特&晶报记者 李果

（作者：读特&晶报记者 李果）