降价近20万拍卖，北海市区这栋天地楼被人捡漏底价78万竞得

10月17日，在北海市司法拍卖市场上，再次迎来了一宗不错的房产拍卖，一栋位于北海市贵州路西银苑小区18幢6号房产第二次被拍卖。这栋不动产此前第一次拍卖的时候，起拍价为97.9566万元，没有人报名竞拍而流拍了。

这次第二次拍卖，起拍价降到了78.3653万元，相比第一次拍卖，降价了近20万元。最终拍卖只有一个人报名竞拍， 以起拍价就拿下了这栋不动产。

此次北海市拍卖的这栋不动产，是一栋4层高的天地楼，属于联排天地楼中的边户，户型不错，房子建筑面积也是有233.23平方米，宗地面积为63平方米，不过房子比较老旧了，外墙也不是贴瓷砖的，只是涂刷涂料而已。

这栋天地楼有一个情况，不知道是好还是坏，房子屋顶是已经出租给别人安装建有光伏电站，租期是25年，2023年才出租的，租金一年720元。这租金应该说不高。对于这种楼顶安装光伏电站的，有的人觉得不错，觉得不但有租金收益，安装了光伏电站后，其顶楼4楼夏天就不会那么热了，相当于楼顶家装了铁皮棚遮阳了。但是也有人觉得这光伏电站存在什么辐射之类的，觉得这不好。

而从位置来看，这栋天地楼在北海市区还是算不错的，所在的银苑小区就在北海市第三人民医院对面， 离贵州路市场和宏天国际广场都是非常近的，还是比较市中心的位置。

按照建筑面积计算，这栋天地楼成交单价只有3360元/平方米，比北海市不少老旧高层套间价格都低。所以，大家觉得此次拍卖，竞得者算是捡漏吗？