百色市一栋5层自建房第三次被拍卖，底价1480万就成交

10月31日，在阿里拍卖上，百色市迎来了一宗重量级而特别的房产拍卖，一宗位于百色市右江区新兴路森林广场旁地下层、第1层、第2层、第3层、第4层、第5层不动产第三次被拍卖，此次拍卖的实际上是一栋巨无霸自建房，地下一层地上五层，虽然是私人房产，但是这栋自建房也有名称的，叫做明泰大厦，是一栋有一定历史年限的老建筑了。房子建筑面积达到了4782.58平方米，从拍卖给出的图片来看，这栋自建房有很多广告招牌，说明商业气息不错，有火锅店、婚纱摄影、口腔门诊等，只不过部门店铺已经关门歇业。

此次拍卖，起拍价为1450万元，折合单价3032元/平方米。最终只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这栋巨无霸自建房。

不过此前这栋自建房两次拍卖，起拍价分别为1680万元和1480万元，均没人报名竞拍而流拍了。

从位置来看，此次拍卖的这栋自建房在百色市右江区位置非常不错，可以说是黄金地段了。房子就在百色人民公园的西侧，毗邻新兴路，所在片区是百色市老牌商圈，附近有森林中心城、恒基广场、金世纪商业广场等，此外还有百色体育馆，而这栋自建房就处在百色体育馆和百色人民公园大门口旁边，地段没得说，平日人流量非常大，潜在的商业价值非常高。

对于竞得者来说，买下这栋楼房，主要还是用来出租获得投资回报，这个位置，应该说不愁没有人租赁，就看租金多少而已。1450万元买下这栋楼，一个月整体租金如果有6万元以上，那就是非常不错的投资了，这么大一栋楼房，大家觉得如果是满租的话，大家觉得一个月能有多少租金呢？当然，现在的商业，一楼和二楼是不愁租，但是三楼以上有没有人租那就真不好说了，很多老牌商场，人气都集中在1一楼和二楼了，其他楼层生意确实不好做。