刚刚，福州市长乐区自然资源和规划局发布2026年度第4场土拍公告，拟于11月25日出让老城区、滨海新城4幅约100.97亩地块，起拍价合计4.32亿元。

▼ 拟出让地块详情 ▼

1

▼

2026航拍-5号

地块位置：航城街道西洋南路西侧、莲心溪东侧

土地用途：二类城镇住宅用地，适建零售商业用地、餐饮用地

用地面积：6172平方米（约合9.26亩）

容积率：≥1.1，≤1.6

学校划片：小学划归长乐区洞江小学龙津校区（暂名，在龙津校区正式投入使用之前，学生暂寄洞江小学或首占中心小学就读），初中划归长乐一中首占校区。

起始价：3800万

起始楼面价：约3848元/㎡

2

▼

2026航拍-6号

地块位置：首占镇海峡路东侧、营滨路北侧

土地用途：二类城镇住宅用地，适建零售商业用地、餐饮用地

用地面积：12891平方米（约合19.34亩）

容积率：≥1.1、≤2.5

学校划片：小学划归长乐区教师进修学校附属小学或首占中心小学（具体视两所学校当年学位情况综合考虑），初中划归长乐一中首占校区。

起始价：10700万

起始楼面价：约3320元/㎡

3

▼

2026航拍-7号

地块位置：长乐区站北路北侧、会堂路西侧

土地用途：二类城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地

用地面积：29675平方米（约合44.51亩）

容积率：≥1.1，≤2.0

学校划片：小学划归长乐区洞江小学龙津校区（暂名，在龙津校区正式投入使用之前，学生暂寄洞江小学或首占中心小学就读），初中划归长乐一中首占校区。

起始价：20100万

起始楼面价：约3387元/㎡

4

▼

2026滨拍-8号

地块位置：福州新区（长乐区）塘东路南侧、南雅路北侧、文松路东侧、万沙路西侧

土地用途：二类城镇住宅用地、商业用地、商务金融用地

用地面积：18572平方米（约合27.86亩）

容积率：≥1.1；≤2.0

学校划片：小学在过渡期内（目前至2029年）纳入福州滨海实验学校和福州群众路小学滨海校区共同划片范围，初中采取对口直升。

起始价：8600万

起始楼面价：约2315元/㎡