刚刚挂牌！南京最大烂尾楼改造复活！

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苦等22年，瑞尔大厦终于要竣工交付了，现在已经挂牌！

被称为宁南第一高楼的瑞尔大厦，2007年封顶后便成为了烂尾楼，2023年开始复工。

现在好消息终于传来，项目预计今年9月完工、12月底交付投用，而且我在实探现场看到项目已经挂上了“雨花台区公共卫生服务中心”的牌子。

对于雨花安德门一带的居民来说，终于要有家门口的医院了！

现场实探！瑞尔大厦已经挂牌，即将完工！

瑞尔大厦现状如何？

8月16日，本平台实探该项目带来最新进展。

我在现场看到，瑞尔大厦楼宇外立面翻新、基础装修、全域通信覆盖、智慧运维系统等配套基本完工，整体施工进入收尾阶段。

尤其是外立面，采用金属复合铝板作为大面积装饰材料，以简约流畅的横向线条为主基调，搭配竖向线条的有序穿插，风格简约，现场看用焕然一新来形容一点都不过分。

目前现在瑞尔大厦还在围挡中，但能够从入口处看到里面的施工全貌。

我看到入口处有几名工人正在进行景观绿化的铺种，2026年雨花台区民生实事项目中也提到“区公共卫生服务中心竣工验收”，目前进度来看，今年竣工板上钉钉了。

也就是说，今年年底，瑞尔大厦就会以雨花台区公共卫生服务中心的新面貌与大家见面啦！

命途多舛，曾是宁南最大烂尾楼！

据当年公开资料显示，瑞尔大厦由瑞尔集团旗下的南京瑞尔房地产开发有限公司施工建设，当时的计划是将这栋楼打造成“宁南第一高楼”、23层高、总高108米，将成为南京雨花台区的形象展示中心。

2004年，项目破土动工引起广泛关注。

然而，由于瑞尔公司违规扩建和销售，项目从2006年起全面停工，开启了长达18年的烂尾之路。

直到2022年8月，瑞尔大厦地块用地规划调整为医疗卫生用地，植入公共卫生应急指挥、疾病预防控制等功能，同时兼容社区办公。

2024年3月，瑞尔大厦全面复工。

1月21日，瑞尔大厦的代建单位——南京雨花建设发展有限公司表示，目前瑞尔大厦正在开展机电、装修、智能化及室外工程，计划2026年9月完工，12月竣工交付。

南京雨花台区卫生健康委员会工作人员答复：根据代建单位答复意见，我方将在瑞尔大厦改造工程竣工交付后及时投入使用。”

图源：西祠房产

按照目前的施工进度来看，瑞尔大厦是可以如期竣工，如期交付的。

自此，这座宁南烂尾楼，终于开启了自己的重生之路。

总高100米，宁南新地标来了！

根据规划，雨花台区公共卫生服务中心投资金额约4.2亿，总建筑面积约32274.49㎡。

其中，地下1层为地下车库及配套用房等；地上22层，建筑面积约29340.82㎡，总高度约99.64米。含区疾控中心、区妇幼保健所、区卫生应急指挥中心等，如：

• 1楼：区妇幼保健所、区疾控中心
• 2楼：厨房、活动等共享区
• 3楼：婴幼儿早期发展指导中心
• 4楼：区妇幼保健所、区疾控中心
• 5-8楼：区妇幼保健所
• 9楼：区妇幼保健所、区民政局……

从效果图来看，改造后的雨花台区公共卫生服务中心，颜值还是颇高的。既解决了优秀地段的烂尾问题，也加强了城市功能，为周边市民提供便利。

同时，站在更大的视角下来看，总层高约100米左右的雨花台区公共卫生服务中心，未来也会成为宁南片区的城市地标，一眼就能捕捉到。

依托原有建筑4.8米的层高优势，项目将1-5层保留为开敞空间，作为妇幼保健所对外服务区域。

这里临近地铁站与主街，设置了独立的挂号、候诊区域，还贴心配备了儿童活动空间，并规划独立出入口、直达电梯及儿童专用通道，能够最大化提升服务的可达性与舒适性，让就医体验更具温度。

针对6层以上的技术业务用房及实验室，项目利用层高优势设置实验室通风夹层、数据中心管线综合层，通过内部电梯实现高效联通，形成“对外便民”与 “内部高效”的双流线零交叉布局，兼顾服务质量与办公效率。

对于安德门周边居民而言，这所公共卫生服务中心是实打实的民生福祉。

大家无需远距离奔波，在家门口就能办理卫生相关业务、参与健康体检、享受妇幼保健服务，日常就医问诊、慢病管理、疫苗接种更加便捷高效。

在我看来，瑞尔大厦的华丽变身，也是南京烂尾楼盘活的一大典型样本！对此，你怎么看？