砸下1.2亿元！南京这座“拉小”，重新启动！

城北幕府创新区再迎双重利好！备受关注的拉萨路小学教育集团幕府分校重新发布招标计划，片区控规同步公示，新增一幅容积率仅1.5的低密宅地。

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刚刚，此前被官方认定需要重新“研判”的拉萨路小学教育集团幕府分校迎来重磅进展！项目重新发布招标计划，合同预估价超1.2亿元，招标主体为南京鼓楼城市建设发展集团有限公司，本次招标涵盖北校区设计、监理、施工及渣土运输处置等标段，预计今年10月启动招标。

2023年，鼓楼区曾明确规划在鼓楼区五佰村路附近建设拉小幕府分校，作为幕府东路以南、伍佰村路以西地块以及长江悦府等住宅小区的施教学校，拟按四轨24班规模，采用南北校区 “一校两址” 模式建设，北校区位于幕府东路以南、五塘新村北侧，南校区位于五盛路以南地块（已完成土地征收），最初预计2024年开工、2026年底完工。

2024年10月，拉萨路小学教育集团幕府分校设计招标并完成了指标。招标公告显示，学校规划4轨24班，总建面约23270㎡，北校区约14811㎡，南校区约8459㎡。

之后学校却一直未有显著进展。

2026年4月，官方曾表示学校前期因考古发现历史遗存而延迟。但更关键的原因在于，经最新生源摸底调查，周边已有小学出现“生源不足、班级缩减”的情况，适龄儿童数量明显下降。为避免建成后资源浪费，正在对“项目建设必要性再次进行研判”。

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9月22日，《鼓楼铁北中央门片区控制性详细规划》NJZCb031-14、15规划管理单元图则优化（公众意见征询），中央北路西侧一幅科研设计地块拟调整为二类居住用地，宅地容积率仅1.5，用地面积0.74公顷。

NJZCb031-14、15规划管理单元范围东至中央北路，南、西至幕府南路，北至孙家洼路，用地面积约78.71公顷。

拟优化地块东至中央北路、南西至幕府南路、北至孙家洼路，总面积约48.59公顷，现状主要为居住、工业、仓储等功能。

本次调整最受关注的是片区内14-25地块由原科研设计用地调整为二类居住用地，用地面积0.74公顷，容积率1.5、建筑限高35米。

目前，幕府创新区主力在售楼盘有中建·宁悦府、金基晨樾府等四代宅项目

• 中建·宁悦府规划7栋6-26F住宅，主力户型113-170㎡，在售均价约3.6万/㎡。

• 金基晨樾府容积率1.25，规划8栋5-10层洋房，共222套房，户型面积约116、143㎡，销许均价38870元/㎡。