总投资超30亿元、总建面46.5万㎡，云山Core Park一期冲刺年底开业

ZAOME · 城市商业观察

云城西路街角入口效果图。

总建面46.5万㎡，一期冲刺年底开业：白云新城这座新商业准备怎样留住人？

云山Core Park：购物中心之外，还有街区、花园与一段可以慢下来的日常

云山Core Park｜广州·白云新城｜一期预计2026年12月底开业

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年底先开业的是哪一部分

广州白云新城又有一座大型商业综合体进入开业倒计时。位于云城街萧岗得朋留用地的云山Core Park，一期预计于2026年12月底开业营运。国庆期间，项目北地块的外墙、室外管网与室内装修同步推进，原先由塔吊、脚手架和施工围挡构成的工地，正在为迎客准备新的面貌。

项目由金铂商业负责投资建设与运营管理，总投资超过30亿元，总建筑面积约46.5万平方米。这组数字涵盖南北两地块的综合开发：北地块商业MALL作为一期推进，南地块则规划街区式商业及办公、酒店塔楼。到年底率先与市民见面的，将是其中的一期商业。

鸟瞰效果图。

北地块商业MALL已于8月20日完成主体结构封顶。到了国庆施工阶段，南地块的16个施工分区仍在推进主体施工，北地块则逐步转向装修与配套工程。

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盒子里购物，街区里慢下来

云山Core Park采用“街区＋盒子”的总体布局，将集中式购物中心与开放街区放在同一个项目中。北地块的商业MALL便于组织较集中的店铺和购物动线；南地块的街区式商业则为步行、沿街停留和分散进入店铺预留空间。两种形态对应着不同的逛街节奏。

南地块街区与庭院的鸟瞰效果图。

项目的设计概念为“云山绿镜”，规划通过多首层街区、屋顶空间、花园广场和生态庭院组织商业环境。这里的多首层，可以理解为让不同高度的商业空间获得更接近地面街道的进入体验。它的作用与店铺有几层关系不大，更关乎人在不同位置能否方便地发现入口、走近橱窗并停下来。

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一座花园，给逛街增加别的理由

云山Core Park的规划配套包括屋顶花园休闲广场、综合运动中心、主题儿童活动广场及宠物友好专区。这些安排把购物以外的活动纳入项目：运动、亲子陪伴和带宠物出门，都有机会成为到访的起点。人在商业空间里停留的理由，因而可以超出购买某件商品。

花园与庭院带来的变化，也不限于增加绿化面积。对于结伴出行的人，休息与购物往往交替发生：有人想继续逛店，有人需要坐一会儿，孩子也可能对下一家店失去兴趣。在店铺之间安排可停留的空间，有助于让不同年龄、不同目的的人共享同一次出行，而不必保持完全一致的节奏。

北地块中庭与台阶空间效果图；品牌仅为示意。

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留用地开发，连接着萧岗的变化

云山Core Park所在的萧岗得朋留用地总面积约125亩。2025年12月，萧岗经济联社与广州金铂商业经营管理有限公司签约合作开发，由联社提供留用地，商业运营方负责投资建设与运营管理。这层合作关系，使项目与本地集体经济发展联系在一起。

白云新城已经有白云万达广场、凯德广场、无限极广场、白云五号T5 MALL等商业载体。云山Core Park加入的是一个已有购物习惯和目的地选择的片区。对它而言，体量和品牌组合之外，街区、花园与持续活动共同构成了争取消费者再次到访的机会。

项目计划引入文化活动、市集及社群内容，将岭南文化与日常消费放在一起。一个可以反复参与的小活动，也能成为再次到访的理由。文化内容若能与店铺、庭院和街区的实际使用相配合，就有机会让人记住某个位置与某种经历，而不只是开业时的热闹。

北地块楼层场景效果图；品牌仅为示意。

眼下，云山Core Park的一期建设与商业筹备仍在推进，目标是2026年12月底开业。它带来的新选择，将从率先开放的商场开始，再随着其他阶段建设逐步展开。购物中心、街区和花园怎样在同一片土地上相遇，最终会通过居民的一次用餐、一段散步和下一次愿意再来的决定，进入白云新城的日常。

项目与周边城市环境的合成展示图；含规划建筑，非建成实景。

参考资料

广州市白云区人民政府｜假期不停工 建设不断档 全区上下以实干姿态吹响高质量发展攻坚号角，2026年10月8日

白云融媒｜云山Core Park一期项目主体结构封顶，预计12月底开业营运，2026年8月21日

白云融媒｜白云新城金铂商业总部正式定名为云山Core Park，2026年5月19日

信息时报｜从125亩留用地到30亿元产业项目：白云区云城街萧岗得朋留用地跑出开发新速度，2026年8月15日

羊城网｜云山Core Park落子白云新城，助力广州国际消费中心城市建设，项目发布资料，2026年5月18日

广州日报新花城·大洋网｜广州即将迎来一个巨无霸商业综合体！冲刺年底开业！，2026年10月9日

广州攻略通｜46.5万㎡！广州巨无霸商业综合体，冲刺年底开业！，2026年10月12日