农户“留恋”闲置宅基地？农村发展，需要这样做…

我国城镇化和工业化发展速度越来越快，城乡一体化成为未来主体方向，农村闲置宅基地便是促进农村振兴、加快城乡一体化发展的重要基石。现如今，我国中西部欠发达地区却因为“留恋”闲置宅基地而导致发展过缓，这是因何而起呢？

农户退出宅基地是属于民事行为，需要在农民自愿的情况下进行，政府不可强制农户退出闲置宅基地。在我看来，欠发达地区农民退出宅基地意愿低的原因很简单，3点即可说明。

一、农户的传统思维根深蒂固。有地有房在以前是身份和财富的象征，当前可申请的土地越来越少，尤其在允许集体土地入市后，有地农便更加珍惜现有的老宅基地。

二、农户唯恐承受巨大的经济损失，土地合法性难以保障。以前的老宅基地是没有管控得这么严格的，“一户一宅”的原则出来后，如要勘测核算每一户农民拥有宅基地的使用面积，对于农民是具有极大的“伤害性”的；其次，老宅基地证件缺失会导致农户无法进行土地转让或抵押，而新的土地使用证又不是那么容易获得，所以便加大了农民不愿退出闲置宅基地的现状。

三、各地补偿机制不完善，村集体盘活宅基地的能力、技术和渠道有限，无法保证农户的利益。

想要农户自愿地退出宅基地，并有效地进行土地资源盘活，促进农村发展，就需要因地制宜，站在农民的角度上思考问题。我认为当前最应该做的就是将补偿机制和补偿金额尽可能地完善和加大调整，让农民可以看到希望，记住这几句话，农村发展或许会顺利许多：

宣传力度要加强，老旧观念需改变；

补偿机制应完善，盘活技能得提高；

审批管理规范化，增收变现不再难！

「链接」