国家对楼市表态！21万亿房贷集体“卸担子”，房奴要“翻身”了？

据统计，我国购买第一套房子的平均年龄不超过30岁，这足以表明大多数年轻人是携带抵押贷款的“房屋奴隶”。在我国，超过2亿人使用贷款购买房屋。其中，1980年代和1990年代的85％使用抵押贷款购买房屋。在一些房价较高的城市中，一所房子往往会掏空几代人的钱。

值得庆幸的是：2020年，中央银行向所有借钱买房的人送了一份豪华礼物。换句话说，从今年开始，商业银行不能参考基准贷款利率与买方签订浮动利率贷款合同。商业银行取消原抵押并选择以下两种选择之一：固定利率或LPR利率+基点加模型。

调整抵押贷款利率模型和合同后，央行第十次长期降息终于解决：4月20日，央行再次降低标准，降低了LPR的5年期长期利率。降低10个基点至4.65％LPR的1年短期利率降低了20个基点至3.85％。

比如说，30年的贷款是100万元，那么5年期LPR降低10个基准点以后，每月还款将会减少约60元，更不用说每月还款减少60元每月。 30年后，可减少利息约2.16万元。这意味着21万亿住房贷款集体“减轻了负担”，这对于房奴来说是个好日子！

可以看出，如果想享受降息带来的好处，那么当“房奴”签署新的抵押合同时，LPR利率+基点模型将是一个更好的选择，LPR利率将每年更新一次，房奴们有可能就要“翻身”了！