这些年来，农村发生了很大的变化，农民朋友赚钱的渠道越来越多，所以农村里现在到处都可以看到新盖的楼房，甚至有些人还盖起了别墅，十分漂亮。农民虽说都有一块宅基地可以用来建房子，但毕竟宅基地只有使用权，对于上面的房子却有所有权，因此一旦老人过世，通常会将农村的房子继承给自己子女，那这种情况房子必须过户吗？现在很多人在城里也买了房，父母不在了，也基本不会回老家住了，有人会问这农村继承的房子是否可以进行买卖，那么下面小编就来告诉各位。

农村继承的房子必须过户吗？

农村继承的房子是没要求必须过户的，就算没过户照样会发生物权变动效力，也直接会拥有房子的产权。据我国民法典规定得知，因继承法取得的物权需进行过户登记才能拥有处分权，不然处分也是无效的。因此，如果对继承的房子没有什么打算，就可以不办理过户登记，但有其他打算最好还是去办理房产登记，将房屋登记到自己的名下，这样未来想对房子进行处分就方便多了。

农村继承的房子如何过户？

从上面我们可以知道，如果想对继承的房子进行处分就要进行过户登记，过户的话，首先我们要知道的就是去哪办理，据相关法律规定，通常办理农村房产过户登记需要去乡或镇的国土所。下面详细给各位讲讲农村房产过户登记需准备的资料与办理手续流程。

1、需准备的材料

办理农村房屋过户，房屋权依法发生转移，申请房屋权转移登记，应当提交这些材料：登记申请书；申请人的身份证明；房屋权证书；宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明；证明房屋权发生转移的材料；其他必要材料。

2、手续办理流程：

（1）去乡镇国土所提出申请；

（2）提交相关材料；

（3）当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；

（4）实地进行勘查、调查、公告；

（5）报国土局审核，注册登记；

（6）发证。

继承农村房子需满足哪些条件？

1、继承人户口在本村

一般来说，只有属于本村村集体组织成员，且自身符合申请宅基地使用的条件，父辈房屋才可以直接办理继承。

2、继承人没有宅基地和房屋

若是继承人是本村户口，但没有宅基地和房屋也是可以继承房子的，但都拥有的话，则不可继承宅基地使用权与房子，在父母亡故的情况下父母的宅基地是要村集体或者政府被收回的。

这里其实涉及到了宅基地被收回，宅基地上的房屋处理问题，通常有两种选择：第一是子女可以将房屋卖给符合条件的人；第二种是子女如果不卖的话可以自己用，但是房屋不能进行翻新扩建等一系列建设性操作，等到房屋不能居住时，宅基地由村集体收回。

继承人户口不在本村是无法继承宅基地使用权与房子的，但可在不进行建设的前提下使用到无法居住为止。

农村继承的房子是否可以进行买卖？

现在很多农二代都在城里买了房子，且老年也打算住城里，这时候有人就想把农村继承的房子卖掉，那是否可以进行买卖呢？答案是可以的，就是只能卖给同村人，因为房子下面还有宅基地的，不能够随便卖给其它人，只能够在同集体进行转让。

其实城市户口与农村户口的子女继承父辈房子是有区别的，最明显的就是城市户口的子女只能继承房子，无法得到宅基地的使用权，房子未来不可修缮跟重建，可以说只要倒塌就不属于自己了。因此，大多数人都愿意将农村继承的房子卖给同村人，但要是有在农村养老的想法，就建议大家不要卖掉比较好。

看完上文，我们可以知道农村继承的房子不是必须要进行过户的，但如果有对房子进行处分的想法，就需要进行过户登记了，具体的一些办理流程在上面小编也有给各位讲到。另外，农村继承的房子是可以进行买卖的，但前提是只能卖给同村集体的村民，因为房子下面还有宅基地，不可随意卖给其他人。一般来说，如果是农村户口继承父辈的房子，今后还可以对房子进行改建，而如果户口迁到了城里则不可改建，且房子倒塌后也不能使用了。不知道大家对本文还有什么想法呢？有的话欢迎在下方发言，评论！