东莞住建局：将试点公证摇号选房！打击捆绑销售

日前，东莞市住房和城乡建设局党组书记谢卫东接受采访时表示：要以“稳房价、治乱象、强保障、抓改造”为主线，将实事落到实处，重点打击捂盘惜售、收“茶水费”、“内转”售房、捆绑销售、虚假广告、发布虚假房源信息、“ABC单”等违法违规行为，规范和治理“团购费”行为。将商品房认购环节纳入监管，建立购房意向登记系统，严格认购更名管理。加强热点楼盘销售管理，试点实行公证摇号选房，优先保障无房居民家庭购房需求。

谢卫东

谢卫东表示，东莞住建局局紧紧围绕群众关注度较高的住房类和小区改造类问题，以“稳房价、治乱象、强保障、抓改造”为主要抓手，为人民群众安居宜居乐居做好服务。

第一，“稳房价”。及时出台调控新政，堵塞投机炒房漏洞。2020年7月至今，我市发布“莞九条”“莞六条”等房地产调控新政，进一步收紧限购、限售、限贷等方面政策，加大房地产金融监管力度，严查经营贷、消费贷违规流入房地产领域行为，遏制投机炒房行为，同时积极加大土地供应，缓解住宅用地供应不足局面。优化房价申报规则，加强住宅价格监管。出台房价申报新规实施细则，引导和督促开发企业合理定价，严控在售项目价格涨幅，打消企业不合理涨价预期。房价过快上涨势头得到有效遏制，目前房价水平趋于稳定。建立二手住宅楼盘网签交易价格发布制度，加大二手住宅交易信息公开力度，引导市场理性交易。积极落实“一城一策”，加快建立长效机制。同时积极探索和加快建立房地产长效机制，加强金融土地政策联动，建立起多层次全覆盖可持续的住房供应体系，为东莞的经济社会发展提供保障。

第二，“治乱象”。近期，我局对群众反映强烈的房地产中介乱象行为进行重点整治，对投诉较为集中的房地产经纪机构暂停网上签约资格，并对其违规行为立案查处。接下来，将加大跨部门联合执法力度，持续开展房地产市场秩序整顿工作。重点打击捂盘惜售、收“茶水费”、“内转”售房、捆绑销售、虚假广告、发布虚假房源信息、“ABC单”等违法违规行为，规范和治理“团购费”行为。将商品房认购环节纳入监管，建立购房意向登记系统，严格认购更名管理。加强热点楼盘销售管理，试点实行公证摇号选房，优先保障无房居民家庭购房需求。

第三，“强保障”。加强人才住房保障。严格落实安居房配建双“10%”原则，扩大人才住房供应。发放人才住房租金补贴，降低人才住房经济压力。加强低收入群体住房保障。我市在建公租房共3580套，均已进入竣工验收阶段。通过深入推进住房保障信息化管理，有效提高了公租房分配使用效率。

第四，“抓改造”。结合实施乡村振兴战略，注重改善城乡人居环境。大力推进老旧小区改造。2021年，全市纳入老旧小区改造的项目共13个，涉及房屋244栋、建筑面积47.95万平方米、住户5886户。目前，年度改造任务当中有3个项目已进场施工建设，1个项目完成新接入管道天然气改造工程。大力推进既有住宅增设电梯。计划全年全市既有住宅增设电梯开工50台。截至2021年6月23日，我市建成并投入使用电梯8台。大力推动美丽幸福村居特色连片示范建设。截至目前，第一批特色连片示范建设全面建成，第二批石排、东坑、谢岗三个特色示范区大部分项目完成预算财审和招投标，并进入施工阶段，个别项目已完成建设。

针对市民关注的农房建设，我们提出办事要更简、负担要更轻、风貌要更强。坚持打好工程建设质量安全攻坚战，守护人民群众生命财产安全。