在二手房交易中，按照属性可将风险点分为五类

据了解，在二手房子交易中，按照属性可将风险点分为五类：查封、抵押等房屋权属风险；定金、首付被非法侵占的资金风险；夫妻一方不同意出售等共有权人签约风险；购房资质、征信不良等资质风险；水电物业费欠缴、房屋户型结构不符等物业交割风险，其中房屋权属风险、资金风险为消费者造成巨大损失，动辄损失数十万甚至上百万，那么，买二手房子，是先过户还是先给钱？
全款和贷款的区别
一般情况下，如果是全款买房的话，在办理过户之前要把所有的款项打到房主指定的账户，或者全款打到监管账户，具体以双方签订的合同为准，而如果是贷款买房的话，在过户之前先把定金打到对方账户，过完户之后才把剩余的款项打给对方，要了解具体是怎么支付房款的，我们就要知道二手房子的交易流程是怎么样的，

确认产权是否明晰
为了防止以后有产权纠纷，我们需要到房产交易所去查询房产的档案，要房主提供购房发票和房产证原件，再次确认房产是否只是房主一个人的，而且没有任何抵押手续。

签订购房合同
签订完购房合同之后就要交相应的定金，如果你是找中介机构帮忙购房的话，这个定金不是直接给房主，而是交给中介机构公司代为保管。

银行去申请贷款
如果按揭贷款申请通过后，可以直接到房产交易中心进行过户，过户之前，中介机构就会把定金转给房主，然后才办理交税和过户手续，而过完户房产证你最多只能过一下手，因为你要直接办理借贷抵押手续，直接抵押给银行，办理完抵押手续后，过段时间银行就会放款，但是并不会放到你的账户，而是直接转给之前的房主，避免个别人会挪用房款，这样也保护前房主的财产。

所以如果是贷款买房的话，付款就分两步，一步是签订购房合同的时候交的定金，一步是贷款下来的时候直接给房主，而全款交易的方式就相对比较多了，涉及到双方的利益很多人都不放心对方，所以一般都是转到第三方监管账户，也就是中介机构公司，据悉，目前市场上不少正规二手房子子交易平台都推出了相应流程和标准的，以规范市场，所以二手房子交易可以交给正规的中介机构，规避房产交易风险。