凤晴苑，盛世名门哪个小区好点？

今天跟一个熟悉的中介朋友聊了下二手房的事情，告诉他我想在凤晴苑或者盛世名门买一套100万以内的二手房，看看他有没有好的房子推荐。他说最近会帮忙留意，有合适的会联系我去看房。

最近一直琢磨买新公寓还是二手的商品房，在网上查看了一些评论，还是逐步打消了买公寓的念头，公寓看到的基本都是一边倒的差评，看来我的情况是不适合买公寓了。

说下我目前为什么考虑凤晴苑和盛世名门的二手房吧。首先凤晴苑是碧桂园凤凰城的一个苑区，比较靠近永和这边，直线距离新塘万达以及即将开业的商业体和南方医院都不远，重点是该苑区背靠大山，小区门口也没有市政大马路，对我这个喜欢安静的人比较合适。碧桂园物业的管理我也非常喜欢，相信住在里面很舒服，不好的地方就是一百万只能买个单间，类似于平层公寓那种，只是多了个阳台而已，面积一般都是50平方左右，没有单独的房间，需要自己装修的时候隔开，房子很小，估计居住体验不那么好。另外就是现阶段本人暂时不会入住，只能出租，毕竟离地铁口比较远，好不好出租很难说吧。

盛世名门在新塘大润发附近，靠近轻轨站，出门就是地铁白江站，生活交通都是比较便利，一百万可以买个一房一厅的小房子，面积大概40-50平方。之前去过该小区，由于是小开发商建的，感觉整个小区看起来规划不怎么样，房子也比较老旧，不知道物业管理水平怎么样。以后估计是新塘比较热闹的小区。现阶段出租应该没问题，很多广州上班住新塘的人，租地铁口应该是不错的选择。可是我毕竟将来年纪大了还是有可能来广州生活，这个过于繁华热闹的小区会适合老人家吗？内心又开始纠结了，买二手楼怎么比新房还难决定啊。