手握1800亿跟30多万亩地，还拿百亿投资万达，杨国强才是真首富

最近万达商管又传来了新消息，碧桂园拿出了15亿美元，折合百亿人民币投资了万达商管。万达商管去香港上市在即，目前已经成功拿到了60亿美元的融资，公司的估值也高达300亿美元了。

今年大部分的房地产公司压力都非常大，恒大都陷入了巨大的困境中，另外一些公司即使没有恒大那么惨，但是日子也不好过。融创等等公司也是压力不小。很多公司现在都是在拼命降低负债。

不过碧桂园在这个时候却完全不一样。杨国强目前手握1800亿现金，而且他们手里还有30多亩的地皮可以开发。碧桂园的有息负债才3千多亿，压力可以说是非常小。

很多人一直认为杨国强也是搞高杠杆运营的，其实这是一个误解，为何这么说呢？杨国强是把资金运用到极致的人，碧桂园开发速度，行业内几乎无人可以比。

碧桂园用的沃尔玛的方式来做房地产，也就是薄利多销。另外有一点很多人不知道碧桂园还有很多联合开发，地皮并不是碧桂园买的，不过却是由碧桂园来开发，获得的利润再由大家来平分。这个模式类似于万达的轻资产模式。

很多人可能发现碧桂园如今的发展模式非常灵活跟恒大并不一样。恒大大部分项目都是非常大的小区，而碧桂园早年也是集中于造城，如今则是什么小区都有。杨国强说了即使一平方米只能赚100元，他都会去盖。碧桂园如今有一些项目是非常小的，几乎只有两三栋楼，不过只要有钱赚，杨国强就会去盖。

上半年碧桂园的利润高达224亿，依然保持了快速地发展。如今再来看，杨国强真的不简单。很多房地产公司都有一个问题，那就是希望追求规模，希望千亿房地产公司，或者是头部是强。

不过事实上这些都是虚名，房地产公司最重要的是什么，不是成为全国的老大，而是赚钱。如果你不赚钱，你就是全国最大的房地产公司也没用。

杨国强就不一样，他是农民出身，他对于虚名这个东西看得非常轻。杨国强是典型的广东人，他就喜欢闷声发大财。

早在2007年碧桂园上市的时候，杨国强就有机会当中国首富，不过他却主动放弃了。杨国强在碧桂园上市之前，就把自己的股份都转给了女儿杨惠妍。碧桂园上市之后，25岁的杨惠妍成为了中国首富，而杨国强却几乎没人知道。

这么多年过去了，杨国强还是一直如此，保持低调的作风。杨国强几乎不接受媒体的采访，也很少出现在媒体上面。杨国强连中国首富都不做，所以他才可以让碧桂园一直发展得如此清晰。

杨国强小时候家里非常穷，他17岁之前从没穿过新的鞋子。当时他没读书就在家里种田，后来杨国强的哥哥带着他去当建筑工人，杨国强才离开了农村。杨国强当了几年的建筑工人，之后就自己当了包工头。

杨国强是一个非常聪明的人，而且也是一个非常努力的人。杨国强干了几年的包工头，接了不少的大工程，赚到了不少钱。90年代初期，杨国强捉住了机会，他花了3千多万把顺德北滘建筑公司给买下来，这让杨国强的实力大涨。

其实杨国强最初一直是做建筑的，而不是做房地产的。当时有一个开发商找杨国强盖房子，不过房子盖到一半，开发商资金断裂了。杨国强拿不到工程款，只能拿房子去抵了。当时这个小区盖在非常偏僻的郊区，杨国强也卖不出去房子。

当时这个小区就在碧江跟桂山的旁边，于是杨国强就给小区取名碧桂园。后来杨国强找到了王志纲帮忙，他给杨国强出了一个主意，让杨国强去北京找一个好的学校合作，在碧桂园旁边盖一个学校，只要买了房子就可以送学位。

杨国强就去北京找到了景山学校合作，在碧桂园旁边盖了景山广东分校，结果真的很多人到碧桂园来买房子，同时单单是第一年的学费杨国强就赚到了1亿多。这样杨国强一下子资金就活起来了，后来碧桂园越卖越好，杨国强成功赚到了第一桶金。

杨国强随后就正式进入了房地产领域，最初碧桂园发展的项目都是在郊区，然后都是超级大盘，这就是第一个碧桂园思路的延续。不过如今杨国强已经完全不一样了，他可以说才是中国地产的真正王者。