恒大物业出售泡汤了，许家印还能东山再起么？

恒大物业出售给合生创展的事情泡汤了，而奇怪的是双方对于出售计划终止的原因是各执一词，恒大一方说是合生创展的问题，合生创展说的恒大的问题。恒大解释的时候一句话就带过了，而合生创展却是发布了足足10页的公告。

本来合生创展跟恒大集团谈好了200亿出售50.1%的股份，如果出售成功，恒大将回笼200亿的资金，虽然无法完全解决恒大目前的问题，但是也可以让恒大目前的流动性得到比较好的缓解。

不过如今出售计划又泡汤了，许家印不知道该怎么办？自从恒大资金问题全面爆发以来，恒大的股权出售一直不顺利，除了腾讯接受了部分的恒腾网络股份，还有出售了盛京银行的部分股份外，其他的恒大汽车、恒大物业等公司的股份一直出售不顺利。

恒大物业被看成恒大现在最好的一块资产，不过奇怪的就是，这块资产一直出售不顺利，不管是万科还是碧桂园，之前都似乎有意思，不过最后他们都没有接盘成功，而他们的高管的对外解释也让耐人寻味。

好不容易等到了一个合生创展，如今这个事情又泡汤了。从2021年9月开始，到10月20日，恒大实现合约销售金额仅36.5亿元，关键是这里面还包括向供货商及承包商抵扣的房子。

去年恒大从9月到10月黄金周的销售额高达1416.3亿元。大宗股权出售不顺利，房子如今也几乎是卖不动了，更加让人不明白的是，许家印在内部讲话上还提出了一个让人吃惊的目标。

许家印在最近的恒大集团复工复产专题会上透露，恒大将设定三个新的目标，第一个目标是复工复产保交楼，第二个是要实现现楼销售，第三个是10年转型新能源汽车集团。

这三个目标里面只有第一个看起来比较靠谱，后面两个真的是让人十分吃惊。截至2021年6月底，中国恒大的总负债高达1.76万亿，其中有息负债为5717.8亿元，这个数据虽然比去年降低了大约3千亿，但是这是建立在恒大的第三方应付贸易账款不断上涨的前提，这个数据在今年年中达到了6669亿元，除了这两个款项外，中国恒大还是其他应付款2360.5亿元，应交税费2056.6亿元。

在中报的时候，恒大的总资产还超过了2万亿，当时净资产还高达三四千亿，不过现在情况可不一样了。中国恒大旗下的多家上市公司市值都在缩水，这将直接影响恒大的总资产，恒大物业、恒大汽车市值缩水严重，等到下一次公布财报的时候，一切就将浮出水面了。

很多人都说了，债务是刚性的，而资产却是弹性的。恒大的流动性如此紧张，现在又没有活水进来，在这个时候许家印还提出了两个如此不切实际的目标，真的是让人费解。

除了提出这三个目标外，许家印还提出了一个观点，那就是不能贱卖土地。目前恒大手里持有的土地总价值还达到了数千亿。不过从危机发生之后，许家印并没有急着去处置这些资产。

许家印现在到底在想什么呢？估计也只有他自己知道了。许家印要保交楼，那就必须复工复产，想要复工复产，那么就必须给承建商跟供应商付款，而要付款恒大就必须出售资产。如果恒大没有活水进来，许家印又如何继续下去呢？这个问题反正很多人都想不明白。

许家印从一个穷人家的小孩子走到今天，绝对不简单，在中国白手起家不容易。许家印能够有今天不容易。希望许家印还是可以积极想办法解决恒大的问题。

王健林就是一个非常好的例子，其实许家印提出不贱卖资产，这个观点值得商榷，何谓贱卖资产？只要有合理的价格，市场肯定就有人接盘，而且此一时彼一时，资产的价格本来就是随时在变化的。

王健林当年果断600多亿卖掉了13个文旅项目跟77个酒店，回笼了非常多的资金，从而彻底解决了万达的问题。当时很多人说王健林是贱卖资产。不过市场的买家这么多，自然是价高者得，既然可以卖出去，那就是说明价格是合理，并不存在贱卖。

另外到了这个时候，许家印还坚持发展新能源汽车，这个思路也是值得商榷的。恒大汽车还没真正推出市场，未来前景如何还非常难说。目前市场上有这么多的新能源汽车的玩家，恒大汽车未来市场竞争力如何还非常难说？

恒大的债务问题，很大一方面就是多元化造成的。万达遇到困难的时候，王健林是砍掉其他业务保住商业地产，许家印如今却还想着继续冒险转型，确实是让人费解。