南湖天地人气爆棚，这种热度能持续多久？嘉兴商业中心到底缺什么

这个周末，大家期盼已久的南湖天地终于揭开了神秘的面纱，嘉兴人纷纷前往打卡，所得的信息反馈也是不错的。毕竟是新开的商业综合体，各种新店加上活动还是可以吸引不少爱尝鲜的年轻人。

不过也有声音说南湖天地也就能火一个月，随后流量就会下来了，对于这种说法也得到了不少人的认同。比如曾经被寄予厚望的月河印象，刚开业的时候也是很闹忙，现在很多店都关掉了，只剩少数几家在苦苦支撑。月河印象并未吃到月河街的流量红利。

再比如杉杉广场，大部分商铺都处于空置状态。还好有个大润发，能聚集一些人气，能在杉杉广场生存的商家，都是自带流量的。

嘉兴老牌商业中心江南摩尔正在改造，20年前江南摩尔人气爆棚，如今也是廉颇老矣，能否饭否还要看这次的改建效果了。

目前在嘉兴，八佰伴是一枝独秀，南湖万达和合乐城还能支撑。经开万达已现颓势，中关村转型做儿童教育培训据说还不错。银泰城现在被八佰伴收编了，变成了八佰伴（华府店），人气不错。旭辉重装后，人气有所回暖，目前中山路还在改建等以后通了有轨电车（旭辉是最后一站），看看会不会有惊喜。

在嘉兴，商业中心为什么难做，还缺点什么？我们来一起分析分析：

1、同质化严重

这是最大的问题所在，嘉兴城区就这么点人，商业中心开了这么多个，大部分又都是以餐饮为主。而且餐饮店翻来覆去就是这么几家，吃多了也就那样。可取代性太强又没核心竞争力，经营不下去是正常的。

现在的实体店有多难做，大家应该知道。老年人不愿意消费，中年人不舍得消费，目标客户群还是要针对年轻人。年轻人喜欢什么？喜欢新鲜感，喜欢个性的东西。

2、缺少文化包装

除了卖商铺和刚开业那会，会做点宣传，很多商业中心后面就没动静了。八佰伴之所以人气旺，是他们懂得文化包装自己。这就像一个网红主播，素颜谁看啊，你开个美颜，化个妆，才会有人给你打赏礼物。

南湖天地新开，很多人就冠以嘉兴太古里的称呼，即使是太古里原班人马操刀设计，文化内涵还是不同的。

成都太古里之所以大火成为游客去成都旅游必经地标之一，那是人家懂得差异化经营，懂得文化包装自己。你让太古里搞小吃一条街试试看？保准以后没人气了。

其实南湖天地是有这方面的潜质的，从目前的宣传来看也是着重突出嘉兴的历史与传统文化，和其他商业中心也存在差异化，这个头开得非常好。

3、缺少符号

商业中心也需要IP，南湖天地这次请了几个音乐人来做表演，名头是嘉兴草莓TOWN音乐节，当然这个草莓TOWN和草莓音乐节不是一回事。但如果能常做下去成为南湖天地的一个标志性符号，可能会更好。

一个商业中心，有自己的独特气质，有自己独特的品味，有自己独特的经营范围，那自然会吸引嘉兴人前往，而且全国各地的游客也会来捧场。要知道，每年到嘉兴旅游的游客以亿计，南湖天地能成为新地标，成为游客来嘉兴的必经之地，那其中的商业价值不言而喻。

但如果缺少这些东西，可能真的开不长久。大家想要消费都会选择去杭州或者上海，县市本地也都有自己的商业中心，什么东西吃不到？专门开几十公里来吃个烤鱼喝个奶茶么？做得还不一定有人家好吃。

朋友们，你们觉得呢？