4月1日起，比房价下跌更“棘手”事或发生？没买房的人要愁哭了

以前房地产市场火爆的时期，“日光盘”、彻夜排队买房的现象时有发生，那时候的开发商根本不愁房子卖不出去。近年来，随着“住房，住房而不是投机”的概念逐渐普及，普通家庭购房的概念变得越来越理性。4月1日起，比房价下跌更“棘手”的事或发生？没买房的人要愁哭了！

近年来随着“房住不炒”逐渐深入人心，普通家庭的购房观念越来越理性。过去通宵排队买房、日光盘的情况越来越少。现在部分城市新开楼盘首月去化率低于25%，越来越多的楼盘存在房子卖一年也没有卖光的景象。和身边的房产销售朋友聊天，他们普遍反映现在的房子越来越难卖。

许多三线和四线城市都处于令人尴尬的境地，在那儿建造房屋但不能长期出售，明年可能还会有更棘手的问题出现，很多二手房也很有可能会面临“无人接盘”的尴尬局面。房价下跌也影响了二手房市场，其次是挂牌出售的二手房数量增加，而没有足够资金购买房屋的人占很大比例。

本来买二手房的人相比买新房的人就少，之所以想买二手房，原因一定逃不过“钱”这个字，而与其花费不菲的价格买一套二手房，还不如再攒攒钱买一套新房子。其次受房地产商们炒房的影响，现在很多房子出现了“有价无市”的情况，楼市泡沫还在持续，即使房子卖不出去，他们也不愿意将房子低价出售，这对于卖房者来说也是一个不太乐观的消息。

总之，未来随着房子开始逐步“过剩”，随着租赁市场的快速发展，随着“棚改”逐步褪去，房价将出现明显下降，更“麻烦”的是未来房子很可能人卖不出去！毕竟，那么多的空置房说明房地产市场中并不缺房子！对此，国务院参事仇保兴不止一次地提出征收空置税的建议。仇保兴表示，按照国际惯例，房屋空置达到5%就应该征税，我国已经到了非征收空置税不可的地步了。