沈阳二手房人均挂牌量跃居全国第一，沈阳二手房市场的特点综述

2021年9月沈阳共有154068套二手房挂牌，每一万人口就有170套二手房挂牌售卖，人均售房数量位列全国第一。

目前沈阳房产市场有别于其他大城市的特点：

1、业主普遍对自身房屋价值期望过高，相当数量的房屋挂牌价格远高于同楼盘实际成交价，很多业主即使挂牌半年卖不出去也不愿调整，对自身房屋的真实价值缺乏理性判断在沈阳二手房市场不是个别现象。

2、二手房挂牌房屋中，老破小园区，顶楼，临街等有缺陷的房屋占相当大比例，真正黄金地段品牌物业优质户型楼层且售价合理的二手房源实际数量并不多。

老破小园区

3、目前沈阳二手房市场，买家观望心理比较强烈。二手房市场价格虽然未上涨，但因潜在购房者延迟入市而导致热点区域租房价格显著提高。

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