3万多亩｜利川齐岳山(南坪)将打造一个“超级度假区”

2020年10月，湖北鄂旅投利川文化旅游发展有限公司委托我院开展利川齐岳山生态旅游度假区总体规划，该规划历时9个多月时间，于2021年6月通过专家评审。

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规划背景

项目位于湖北利川南坪乡齐岳山附近，项目研究范围约2233.58公顷（33504亩），项目核心区域为齐岳山上地块、大罗地块、廖家湾地块和康养生态园四个地块。其研究范围西靠齐岳山，南至318国道。

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项目定位

项目在充分研究齐岳山现状条件和上位规划的前提下，借鉴国内外诸多优秀的旅游度假区，以优良的气候条件为度假本底，以书院文化为抓手，打造远近闻名的齐岳研学示范地，鄂渝度假后花园 。

1.总体定位

2.主题定位

3.目标定位

03规划策略

规划以总体定位为发展方向，分别从产业、交通、用地三方面提出相应的规划策略。

1.产业策略

充分分析区域的地形、空间和周边环境，打造以研学旅游、户外运动、康体养生的三轮驱动模式。

2.交通策略

分析各地块功能及特征，梳理一条规划区内的旅游快速通道和构建适宜的内部交通环路。

外部交通策略--搭建旅游快速交通

内部交通策略--结合地形形成环路

3.用地策略

以用地适宜性评价为规划本底，充分考虑用地禁建线、齐岳山生态保护条例等保护要求，合理选取规划区内的建设用地。

04总体布局

规划立足于生态环境保护和建设发展需求，在充分彰显山水景观和人文特色的前提下，搭建独居个性和文化品位的康养度假空间，将构建一个“1231”的空间结构体系。