央行的一万亿降准资金能否影响房地产的回暖

中国人民银行：此次降准为全面降准，除已执行 5% 存款准备金率的部分县域法人金融机构外，对其他金融机构普遍下调存款准备金率 0.5 个百分点，降准释放长期资金约 1 万亿元。

不下调部分金融机构存款准备金率的主要原因是， 5% 的存款准备金率是目前金融机构中最低的，保持在这一低水平有利于金融机构兼顾支持实体经济和自身稳健经营。

上次的4万亿刺激政策由于没有把控好资金流向，被炒房者占用大部分资金导致08年15年房地产暴涨。16年涨到顶峰上海普陀区梅川路15年单价2.5万，短短几年现在暴涨到7万。这都是刺激政策与二手房恶意竞争所导致，现在的房贷政策非常严格。

以前还能运营首付贷现在国家的强力打击下已经没有操作空间，现在正常贷款由于控制的比较严格发放时间达半年左右。

这样资金的控制有效的降低了炒房者的投机心理，炒房前提就是资金能快速流动不是一下把资金锁死，现在新房要求五年才可以上市交易这也打击到了炒房者资金的运转。

刺激资金是如何让房价暴涨的呢，首先每年投入房地产的资金国家都会管控。

但由于要提振经济管理的就没有那么严格，导致其他行业的刺激资金违规流入到了房地产。这样的结局就是其他行业没有感受到刺激政策的力度有多大，但房地产特别明显的上涨。

因为资金的进入贷款放款的资金速度都有效加快，增加了成交的速度。现象就是成交量大幅上涨，在中国人买房买涨不买跌的怪圈思想下，又进入了房地产的狂热期一线城市北上广深尤为明显。

请合理管控资金流向，记得关注不迷路