上海9日起二手房实施挂牌核检政策不合规直接下架房源

2021-07-09

【今天起上海实施二手房源价格核验整顿挂牌价格虚高】财联社7月9日讯，从上海市房管局获悉，即日起，上海将在实施房源挂牌核验的基础上，增加价格信息的核验。

上海市房管局今天召开全市规范二手住房房源挂牌管理会议，坚持房是用来住的不是来炒的政策”，落实“沪十条”“沪七条”关于规范二手住房价格等信息发布行为要求。0上海市相关交易管理部门将以市场真实价格为依据，对每套房源进行核验,没有通过价格核验的房源不得对外发布。

上海市房管局强调，对诱导虚高价格挂牌、哄抬房价、借机炒作、扰乱市场等行为，将会同相关部门采取暂停网签等措施予以严肃查处。

我们来看看此次政策想起到什么样的效果，首先不合规不让上架网络。这样每套房源都会以实时价格挂出，一但中介与房东作假就会被马上查处。

这对于中介的打击是地震级，不能挂假房价就意味着所有网站统一价格。那在同样的价格区间你怎么让客户打你的电话来咨询，将是未来中介所面临的难题。

以前房价300万恶性竞争就会达到200但250万之间，这对于挂300万真实价格的中介同行显然是不公平的竞争。人们的消费心理普遍是以最少的钱去创造最大的回报价值，那导致真实房源不会接到客户咨询。

反而低价房源在网上泛滥并且图片都是假的，房子有没有都是个问题这样的结果导致客户对平台与中介的服务差评率很高。

通常人们买房所看的网站无非就三个，安居客 贝壳 搜房网。主要在这上边点击查看，你会发现三家网站三个同样的房源价格却天壤之别。这就是以前假房源横行

上海与深圳的政策一直都是全国房产调控的领导者