蒙古农民买房子，没公摊，永久产权，有自来水和电

对于乌兰巴托的导游来说，最喜欢的就是中国游客了，人好，钱多，关键是舍得花钱。

我们的导游是蒙古国立大学大四的学生，她介绍说，以前学校里的第一外语是英语，如今是汉语，因为学会汉语可以有更多赚钱的机会。

在四天的交往中，我们了解到，导游姓祁，据她说是以前属于蒙古黄金家族乞颜部落。以前情况不知道，但从交往中，我们可以感觉出来，这个祁导家里挺有钱的。

祁导告诉我们，她家是乌兰巴托的新市民，以前是农民，在这里要解释一下，蒙古纯粹种地谋生的人不多，祁导把牧民也统一划归农民范畴。她家以前在大草原上放牧，有很多牛羊，后来冬天越来越冷，牧草越来越少，父亲就卖掉了羊群，搬到了乌兰巴托。

目前，她家在市里有一套150平左右的小房子，没公摊的，主要是她和同样上大学的弟弟居住。而父母则在乌兰巴托近郊建了自己的房子，还在院子里建了蒙古包。我们提出去参观她家的蒙古包，祁导很爽快地答应了。

看到我们对蒙古的住房感兴趣，祁导在领我们去她家的路上，还带我们爬了宰相山，就在乌兰巴托南部郊区。从山顶向北眺望，会看到蒙古的母亲河图里河，河道两侧是连绵不断的各种住宅小区，有河景房，也有山景房，导游告诉我们，这里是蒙古的富人区，最高的房价每平超过2万美元。

指着更远处的东边山脚下，导游说那里是成吉思汗别墅区，是河北唐山人开发的。西边山脚下是宰相山别墅区，开发商来自中国四川。再往远处看，就是乌兰巴托市中心了，依稀可见香格里拉酒店。

导游家也在乌兰巴托近郊，来之前做功课时，我们了解到这里就是城市的贫民区，但真正走进才发现，贫民区是笼统的概念，这里的住房也分三六九等，导游家住的这片区域，除了道路不好走之外，房子建设的还真不错。普遍为一层的砖房，彩色屋顶，院子特别大，三四百平的样子，家家户户都有汽车。并且，家家户户都通了自来水和电。

祁导家是真大。她介绍说，她家是四年前来乌兰巴托的，当时一个人能够分配到700平方米的地方，她家拿到了2800平米的土地，然后就建设了房子，是永久产权，但每年需要缴纳大约200元人民币左右的使用税。

由于常年生活在牧区，她的父母还特意在院子里建设了一个蒙古包，除了自己住外，还提供给中国来的游客体验。

虽然很羡慕她家的大房子，但随后吃饭时也发现了她家的弱点：餐桌上以牛羊肉、酸奶、奶茶为主，蔬菜很少。祁导说，我们吃不起水果的。