近来美国房租为何一涨再涨？

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【素心素食素问 译自 华盛顿邮报】

年轻人蜂拥回城：房源紧张，房租骤升

随着经济重新复苏和年轻人蜂拥返回城市，近来美国大多数地区的房租开始飙升。可以自由办公的人们仍然继续流向生活成本更低的地方，但是那些千禧一代 ( 十九世纪八十年代和九十年代出生 ) 和 Z 世代 ( 一九九五至二〇〇九年之间出生 ) ，疫情期间逃离城市与家人或朋友同住一段时间后，现在正迅速地返回城市。与此同时，火爆的房地产市场促使那些婴儿潮一代 ( 二战之后的一九四六年至一九六四年期间出生 ) 买掉了自己的家庭住房，他们的孩子都长大了，所以现在又开始租房居住。

据公寓网站的数据，今年全美房租上涨了百分之七点五以上，是正常年份的三倍。那些被认为租金合理的地区，也突然卷入了房租狂涨和租房竞标的热潮，过去这种情况只有在像旧金山和纽约这样的特大城市才会看得到。

切•托尔是亚利桑那州斯科茨代尔一家房地产公司的经纪人，他说：“ 我告诉我的买家客户，现在对于买房来说是十分糟糕的时机，而对于租房而言则更为窝心。”

华尔街迅速地注意到了租赁市场上出现的高需求低供给的状态，以及其中所潜在的利润。私募股权投资公司黑石集团最近斥巨资收购了美国住房伙伴公司，这家公司经营有大约一万七千套租赁房屋。

目前还不是很清楚如此之趋势究竟意味着什么，不过大多数经济学家和投资人预计，未来几个月的租房需求依然很高。这种状况可能会抬高通货膨胀，因为在美国政府每月统计的居民消费价格指数 CPI 中，房租占比达到了百分之四十左右。