一条消息震动了房地产行业。

杭州的二手房交易监管平台上线了一项新功能：个人也可以在这个有官方背景的网站上传自己的房源信息。

消息一出，中国最大的房产中介上市公司贝壳网股价立刻下跌15%。杭州的这项新措施意味着买卖二手房的双方可以跳过房产中介，直接达成交易。

如果全面取消房产中介，对于准备购买二手房的你，或者是准备出售房屋的你会是一个好消息吗？

首先看一下杭州这项措施的具体内容。

它对于房源的挂牌和查看都要做身份认证，保证了房源和用户身份的真实性。而且在房产交易大厅还有专门的自主交易窗口，有工作人员引导买卖双方完成合同签订、付款以及过户等一系列手续。看起来中介的确可以被省略了。

那么中介的作用究竟是什么呢？

帮助双方完成一系列的房屋交易手续是中介的一个重要作用。

对于普通人来说，无论是买房，还是卖房都是一项巨大的投资活动，而相关手续又比较复杂，交易的时候很多人就会蒙圈，中介的存在就解决了这个问题。

但这并不是中介存在最大的意义。

中介最大的作用是加快信息的流通，让买方和卖方更好地匹配到一起。降低交易的成本，提高交易的效率。这么说可能有的抽象，我们来举个例子：

比如你想买一个学区房，总价200万以内，房龄10年之内。

没有中介的话，你在网上也许能搜出30套类似的房子。这时你就只能一家一家地去谈。而中介的价值就在于能让你搜索范围缩小到5套左右。这样就能大大提高你购房的效率。

对于售房者来说也一样。没有中介，他可能要花费大量时间接待并不是他房子的目标客户。

其实自从中国出现二手房市场之后，房产中介就出现了。在欧美二手房交易更活跃的国家，房产中介更是成了一个很成熟的行业。

所以这个行业的出现并不是没有道理的。它的出现大大降低了买卖双方的交易成本，提高了交易的效率。

取消房产中介，表面上看买卖双方都节省了一笔中介费，但其实付出了更多的隐形成本，包括更多的时间、更多的精力。

所以，我认为取消房产中介，无论对买房的人，还是卖房的人都未必是一件好事。你对此有什么看法呢？欢迎在评论区交流。