二手房，未来会是烫手的山芋吗

谈到这个话题，我们先来看一下，全国现有100多个城市中，几个具有代表性的城市，二手房的挂牌量吧。总体是连续17个月的上涨，到了五月份更是激增56%。

北京去年三月份二手房挂牌量5.5万套，到现在是9.2万套；杭州去年三月份挂牌量6.5万套，到现在是12万套；重庆去年三月份挂牌量4.8万套，到现在是16万套；广州去年三月份挂牌量4万套，到现在7万套；苏州七年三月份挂牌量2.4万套，到现在是8.8万套；沈阳去年三月份挂牌量为2万套，到现在是12万套。

这些数据说明了几个什么问题？（1）现在二手房越来越难以出手了，为什么会没有人肯接盘呢？现在卖得动的二手房，无非是改善房、学区房和刚需。改善房人家买了一套大的或者是新房，必然就多出来一套二手房。学区房的二手房，长辈为了下一代能接受好的教育，自然愿意花钱购买学区房，前提是你的楼层，位置够好。刚需除非差钱，一般不会选择二手房。从去年起超过150个城市发布政策降低购房门槛，保证外来人口顺利落户。（2）为什么现在市场上的新房天天喊着要涨价，而不肯降低降价增加销售量呢？主要问题是，这个房子啊如果没人炒，也就没有人愿意买。越是炒的人多了，那么越是有人愿意买。很多时候是地产商雇人营造一个热销的假象，更多的情况是明升暗降。

二手房的供需要求决定了他的成交价格，有许多专家说：现在资金层面放水，通货膨涨将加剧，如果你有钱就赶紧买房 这样才能能抵御通胀。但其前提是你买的房子，必须要能够最终抛向市场变现，才能保证跑赢GDP的贬值速度，否则死在手里了就成为膨胀的牺牲品。