房产权不用再争了！2021年起，父母的老房子，一律按新规处理！

有很多的父母自己辛辛苦苦地工作了一辈子，就是想着为孩子多挣点儿钱，多积累点儿财富。所以当房产成为了中国家庭最主要的资产时，那么问题也就随之而来了。

如果家中只有一个孩子还好，但如果有多个孩子怎么办呢？怎么做才能做到房产的平均分配呢？要知道，如今的社会有很多家庭群员就曾为房子争得眼红耳赤，甚至大打出手，不惜翻脸。

2021年1月1日正式实施《民法典》。在民法典中，对于遗产继承上有一些新规，其中出现了5大变化，从2021年开始房屋继承权都这样办。

民法典解读：遗产继承权5大变化

1.立遗嘱有两种新方式

在过去，立遗嘱通常是手写、录音，或直接向公证处。但这种方法有其局限性，应用范围不广，改起来很麻烦。现在，新增了两种立遗嘱方式：录像遗嘱和打印遗嘱。虽然这两种方法更方便，但也有条件限制。即在立遗嘱的时候，必须有两个或两个以上的见证人，并且必须签名和注明日期，这是为了防止老年人出现被“胁迫”的情况。

2.以最后确立的遗嘱为准

原来规定，如果存在遗嘱多份的情况，公证遗嘱的法律效力是最高的。在老人去世后，将按照公证遗嘱执行。但是，民法典修改后，公证遗嘱不再具有最高效力。如果有一份以上的遗嘱，以最后一份为准。

3.扩大代位继承人范围

随着独生子女家庭越来越多，法定继承人的范围也变相缩小，在无人继承或者无人接受遗赠的财产就属于无主遗产了，所以在新规中，将法定继承人的范围进行了扩大，若第一、第二顺位继承人都没有了的情况下，将侄子、侄女、外甥和外甥女列入法定继承人范围，享有继承权。

4.合法继承人平摊财产

按照规定，有遗嘱的，遗嘱具有合法有效性，遵从其遗嘱分配财产。没有遗嘱或者没来得及立遗嘱的，为确保公平公正，房子等所有遗产，均按照合法继承人数量进行平均分配。

5.增设遗嘱信托

父母担心自己的孩子不能很好地管理财产，比如孩子未成年、智力不健全等情况，不足以管理房产、股权等大型资产。这时，父母可以先委托第三方来管理名下的财产。这个第三方可以是专业机构或值得信赖的个人。在达到约定时间后，再可以由孩子管理。

还有一项需特别注意了，独生子女不一定能全部继承父母的房产。

1、父母亲不愿意把自己的房产和家庭财产交遗留给子女们，而通过遗嘱的方式把房产继承给了其他人（可以是旁系亲属，也可以是一位朋友）。

2、如果房子是共同持有，或者设置了居住权等特殊情形，子女们也是无法100%继承和使用这套房产的。

3、 新的规定要求，扩大继承人范围，外甥、外甥女、侄儿、侄女等都可以依法继承父母房产，不过有前提条件，继承人是区分为第一、第二、第三次序的，这些远房亲戚想要继承房产，还需要在顺位继承人缺失的情况下，方可有补位的概率。国人比较陌生的遗嘱，非常严肃地摆在了桌面上。

随着民法典的到来，房产继承将有明确的法律依据，争房产的现象或许会有所缓解。

可以看出，新规的颁布实施，将会对我们生活产生巨大的影响和改变，如果您想了解更多今年出台的新规政策，可以参考《民法典》

2021年了，你还要做一个法盲吗？

这部《民法典》将于2021年1月1日生效，届时原来的《婚姻法》《合同法》等9部法律将全部废除，其中的条文统统合并到《民法典》中。

《民法典》作为保护公民权利的宣言书，它的影响将贯穿中国人的一生。除了婚姻方面，还包括物权法、继承法、合同法等内容，事关每个人的生老病死、所虑所求，是一本社会的百科全书。

在如今法治社会，懂法才不会吃亏。不是为了成为法律专家，只是为了可以避免踩坑，哪怕踩坑了，也有方法维护自己的权益，减少不必要的损失。与其哭泣求人，不如靠着自己。

这部《民法典》中的内容包含了我们生活中的各个方面，无论是娶妻生子，或是民事纠纷，亦或是签署合同，开办公司，借钱还账等等这些，都可以在《民法典》中找寻法律条款。

最新版本的《民法典》实行以后，我们只通过这一部法典就可以了解自己的合法权益，有效保障自身的合法权益。一部《民法典》在握，我们就能轻松应对生活中碰到的各种问题。

读书是人类文明不断进步的阶梯，学到脑子里的知识必然是人生的宝贵精神食粮。生活不相信眼泪，命运靠规则去驾驭，居家生活成长，随用随查，万事不求人。

【全2册】民法典+法律常识一本全 知法、懂法、用法全搞定

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