被征收人切记，在征收方未补偿到位的情况下，不要轻易交出房屋

在房屋征收中，如果被征收人签订补偿协议后，将房屋交给了征收方，但是征收方却迟迟不肯进行补偿。作为被征收人，该怎么维护自己合法权益呢？

作为被征收人，交出房屋后，久久未获得补偿的，协商显然已经不能解决根本问题。此时，被征收人明智的做法是尽快向法院提起诉讼，要求征收方履行补偿协议。征收方不按照补偿协议内容履行补偿，属于违约，还应当承担相应的违约责任。

我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条规定：“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。”在房屋征收中，作为被征收人可以要求征收方先补偿，补偿到位后再搬迁。在实践中，补偿到位的具体标准通常有：

（1）选择货币补偿的，补偿款要专户存储，且被征收人可以随时支取；

（2）选择房屋产权调换的，如果有现房，要办理交付手续；

如果是期房，要在补偿协议中明确安置房的地点和面积，且提供周转用房或支付过渡租房费用。也就是说，为了保护自身合法权益，被征收人最好在能自由支配补偿款、拿到新房钥匙或者期房合同后，再进行搬迁。

总之，征收方在未补偿到位的情况下，不能要求被征收人先搬迁。被征收人在签订补偿协议后，可要求征收方先履行补偿协议，后交付房屋，被征收人有先履行抗辩权。

被征收人切记，在征收方未补偿到位的情况下，不要轻易交出房屋！

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