对被拆迁人来说，补偿协议是至关重要，遇到补偿不合理怎么办

对被拆迁人来说，拆迁补偿协议是至关重要的，这关乎着被拆迁人一家人未来的生活。一份合法的拆迁补偿协议应当包括如下内容：

一、协议编号、拆迁方和被拆迁方的基本信息

通常，房屋拆迁涉及的户数较多，拆迁协议会有编号，每家的编号是不一样的。在补偿协议的开头，还会列明拆迁方具体名称、地址和联系方式。

二、房屋拆迁的依据

在协议中，需要列明拆迁的具体项目，并写明房屋征收决定是哪个政府作出的。

三、被拆迁房屋的基本情况

在协议中，需要明确被拆迁房屋坐落位置、结构、面积、用途等基本情况。另外，还应当列明房屋所有权证号。

四、被拆房屋的补偿价值

补偿价值需要评估机构评估，所以，在协议中需要列明评估机构及评估报告编号。房屋补偿价值通常包括房屋本身价值、附属物价值、装修装饰等价值，具体面积和金额都要一一列明，总的价值要合计并明确。

五、搬迁费及临时安置补偿费

协议中需要明确搬迁费用。如果提供周转用房的，要明确周转用房的相关信息，如果是让被拆迁人自己租房的，需要列明临时安置补助费数额。

六、停产停业损失补偿

如果是企业被拆迁的，还应当考虑停产停业损失。

七、奖励

在签约期限内签订补偿协议的，拆迁方一般会给予相应奖励。

八、补偿方式

按照规定，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。在协议中，会明确具体补偿方式。如果实行房屋产权调换的，拆补偿迁协议还应当明确实行调换的房屋的价格、结构、面积、位置以及差价的支付方式和期限等内容。如果实行货币补偿的，拆迁补偿协议还应当包括货币补偿款的支付方式和支付期限。

九、搬迁期限

十、违约责任

十一、其他事项

一般情况下，房屋拆迁补偿协议应当包括上述内容。当然，各地会根据自身情况制定协议，格式不尽相同，但是补偿价值、补偿方式、支付补偿时间及搬迁期限等基本内容应当具体明确。被拆迁人拿到补偿协议后，要仔细看，如果协议缺乏必要条款的，要问清楚原因。如果拆迁方就缺乏的部分给了口头承诺，被拆迁人一定注意：要求把口头承诺部分加在协议上，要把口头承诺变成白纸黑字。被拆迁人切记，不要相信口头承诺，更不要在空白协议上签字。拆迁补偿协议，是保障被拆迁人根本利益的东西，被拆迁人一定要重视。如果补偿协议上列明的补偿明显不合理，一定不要轻易签字！

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