买房这么重要的事情，这几样东西可要注意看

在买房的过程中，购房者不仅需要了解一些基本的专业名词，还应该对于各项标准熟烂于心，这样才不会因为售楼小姐“巧舌如簧”所忽悠。那么买房时候，购房者应该注意哪几点呢？

楼之间的间隔距离

一般楼与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性也就越好。但是如果购房者只根据沙盘模型来看，无法看出实际的楼间距，所以一定要向售楼人员仔细询问。在判断楼间距是否足够的时候。

车位数量

既然买了房，车的几乎每家每户都会有的，所以这样是广大房客在购房时比较看重的一点，一般来说，一个楼盘，匹配的车位数量最好是10:7这样子最好了，也就是10个住户最好有7个停车位的选择，这样基本是可以保证有位置停车。如果看的楼盘车位数量比例比这个还小的话，那各位有车或者考虑准备买车的房主就要注意一下这个问题了。

绿地率和绿化率

项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率一般小区的绿地率不能低于30%。这两项指标影响的是小区内的居住环境、空气质量以及宜居程度，因此购房者不能忽略。

容积率

容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对开发商而言，如果可用于出售的面积越大，回收资金则越多。对居民而言，容积率越小，一定程度上会让居住的舒适度越高。容积率的正常范围为：

得房和公摊

一般高层由于电梯间和消防通道面积大，所以得房率在70%左右，而多层得房率通常在80%以上。一般得房率越高越好，但公摊面积如果太小就会影响生活舒适度。例如电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。通常来说，高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。一般高层公摊系数在0.18-0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间。

开间和进深

在选择户型的时候，购房者需要注意进深和开间。一般两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅的开间不可超过3.9米；120平方米的住宅，其客厅开间一般在3.9米到4.2米之间。而进深在12米以下都算合理。板式多层或小高层住宅的进深在10.5到12米之间比较理想，桂林房地产支付宝小程序，汇聚天下优质房源为一身。

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