房子最关键的是什么？

第一是地段，第二就是户型了，尤其是户型，好的户型才能让我们更舒心。今天我们就来看看“黄金户型”是什么样的？如果你家具备以下6个特征，那你买对了！

1、户型方正

户型方正的房子实用性更强，可以让你实现居住环境最大化。选择住宅时，无论是外墙或是内部厅房，大多是方形的，四平八稳，不偏不倚。

方正的房子整体利用率比较高。而各种凹凸位、转角位会占用你的实际居住面积，同时不好摆放家具。

2、南北通透

通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能，也就是要求户型要有良好的进深开间比，即户型方正。

房间南北通透，就不会有潮湿的感觉，而且室内的采光效果也很好。即使在阴天室内也不会太过阴暗，再加上南面的房间更能吸收到阳光，朝北的房间清凉一些，自然冷热的交叉循环，冬暖夏凉，可以说是非常适合居住！

3、隐私性强

每个人都有秘密，都需要一定的隐私空间，在装修的过程中，很多业主都非常重视房子的隐私性，其实这和我们选择的户型也有一定的关系。

如果我们的卧室门正对着入户门，一旦有人路过，整个房子都一览无遗，非常影响户主的居住体验，因此我们在选择房子，也要注重自身对于私密性的需求。

4、动静分离

对于房间的动区，其实就是人们活动较为频繁的区域，例如客厅、餐厅、厨房、次卫等，应该靠近入户门设置。

而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应尽量布置在户型内侧。只有动静区合理地分离开来，我们的生活才能减少相互之间的干扰。

5、明厨明卫

明厨明卫，就是说厨房和卫生间要尽量做到独立采光通风，我们都知道厨房和卫生间的味道和湿气比较重，也是细菌容易滋生的地方。而厨房和卫生间有窗户则可以做到及时换风，使室内保持干燥和清洁。

6、尺寸合理

目前市场上，有“经济型”、“舒适型"、”享受型“三大类户型，而针对不同类的户型，设计尺寸也是存在差异的。值得注意的是，如果我们购买的户型面积过小或过大都会降低居住者的舒适度，而尺寸合理则满足居住者的使用功能。

简单来说，户型的经济性，面积紧凑实用、实用率更高、造价更低、减少空间浪费，使房子的经济价值更加优越。

总言而之，“黄金户型”，就是注重房子的通风、采光，还有功能区的合理布局和尺寸！