精通解读政策的姚振华 带领宝能打造全天候运行的活力园区

奉贤自2019年8月上海自贸区新片区规划出台后，迎来蓬勃发展。于是，精通解读政策的姚振华，领导宝能与三益中国强强联手，在奉贤区青村镇打造了一座生态、多元、活力的新一代未来智慧科创产业园，即上海宝能·未来空间。

▲整体鸟瞰

宝能·未来空间产业园位于青村镇青港经济园区，项目占地面积164亩，建筑面积27.97万m2。作为青村镇的精品特色产业园区，它具有位于自贸区新片区得天独厚的区位优势，同时还与“东方美谷+未来空间”双引擎实现有机联动，力争打造奉贤中部地区产业转型升级的新高地。

宝能·未来空间产业园通过构建智慧办公、总部独栋、人才公寓、服务配套，以多样化的产业空间和配套服务打造园区内循环、可持续的运营新模式。

作为新一代未来产业园的探索，宝能·未来空间充分融入了创新，多样，生态和灵活的理念，设计结合不同的功能业态和建筑形态，融合多层次的景观，塑造出了绿意盎然的园区环境和简约的建筑风格以及丰富的天际线，将宝能·未来空间打造成为区域园区新标杆。

▲绿意盎然的园区环境

伴随着产业发展模式的变化、新兴产业的多元化，和产业人群诉求的多元化，新的产业园对功能的综合性需求越来越高。于是，宝能·未来空间的规划设计以“矩阵”为设计概念，办公、休闲、社交、生活等多种功能基于矩阵有机融合，构建起一座自循环的智慧科创产业综合体。

▲中心花园

同时，宝能·未来空间的办公空间、景观空间相互渗透，营造出绿意盎然的花园式园区环境。例如，规划设计中将绿化景观有机分解成多个层级，宏观结构上通过横向的绿带和纵向的水系以及智慧办公和总部办公围合成的中心花园形成一级景观统筹整个园区。而且，各个组团的中心绿化和沿河的水景广场成为第二级景观激活的每个功能板块。

未来，宝能·未来空间将落实并完善姚振华对产业园“产-学-研-会”的“四轮驱动”运营理念，真正做到以地产为平台、产业为主体、金融为支撑，实现产业、城市、资本和地产共赢的良好格局。