罗康瑞的发家之路

最近香港富豪罗康瑞的瑞安地产宣布，几乎拆分旗下的中国新天地公司在香港上市。中国新天地在2013年就有独立上市的计划，不过一直没有成功。如今这家商业地产巨无霸，终于迎来了最好的上市机会。

中国新天地旗下拥有包括上海新天地，佛山岭南新天地、重庆新天地等等物业资产，总计资产高达680亿了。很多人认识罗康瑞，是因为他娶了朱玲玲。不过事实上他也是一个非常出色的企业家。中国新天地上市之前，罗康瑞已经有两家上市公司，分别是瑞安地产跟瑞安建筑。

罗康瑞可以有今天的成功，最应该感谢的人就是他的父亲罗鹰石。正是罗鹰石的苦苦相逼，最终把罗康瑞逼成了百亿富豪。

罗康瑞的父亲罗鹰石可以说是香港一个传奇人物。罗鹰石自己也是香港的十大富豪，他在2006年去世的时候留下了600亿的家产，包括了地产巨头鹰君集团。罗鹰石一生也是创办了三家上市公司，生意主要是在地产、酒店跟投资。

罗鹰石自己本身也是豪门二代。罗鹰石祖籍广东潮汕，他年轻的时候去了东南亚做生意，赚到第一桶金之后他又去了香港。当时罗鹰石在香港南北行开一家店铺，经营布匹生意。50年代香港地产开始发展，罗鹰石就把赚来的钱投入到地产上面，到了70年代的时候，罗鹰石已经是香港有名的富豪了。

罗康瑞是罗鹰石第四个儿子，罗鹰石一生总计有6个儿子跟3个女儿。他的子女几乎是个个成才，其中6个儿子有5个在做生意，4个是上市公司的主席，剩下一个也是香港有名的医生。

罗康瑞小时候读书，完全没有富家公子的待遇，长大之后罗康瑞成功考上了澳大利亚的大学。罗康瑞准备去澳大利亚读书的时候，罗鹰石不肯出钱让他坐飞机去，让他坐货船去。

很多人都知道李嘉诚、刘永好、翟美卿等富豪都不同意子女坐飞机坐头等舱，只能让他们坐二等座，罗鹰石却是直接不让儿子坐飞机。

罗康瑞为了省钱，就只能坐货船去澳大利亚，结果他是足足坐了20多天才到了澳大利亚，罗康瑞一路上一直在晕船。到了澳大利亚之后，罗鹰石也不给儿子寄钱，让他自己去兼职打工赚生活费跟学费。

罗康瑞没有办法，只能是自己去打工赚钱。大学毕业之后，罗康瑞满怀希望回到香港，他以为这次自己肯定会受到父亲罗鹰石的重用。不过没想到，罗鹰石直接给了罗康瑞当头一棒。罗鹰石让罗康瑞去仓库当搬运工。罗康瑞干了几天，越干越生气，他以为父亲会让他去公司当领导，结果却是让他去当搬运工。

罗康瑞一气之下就辞职了，随后他找到了父亲，提出要自己创业的想法，让父亲支持他一笔钱。不过让罗康瑞没有想到，罗鹰石依然是十分绝情。罗鹰石说创业可以，钱也可以给他，但是不是白给的，只能算是借的，而且还必须算利息。罗康瑞当时自然是十分生气，不过为了不让父亲看扁，他就答应了父亲全部条件，最终从罗鹰石这里拿了10万元。

为了证明自己的能力，罗康瑞每天废寝忘食工作，创业的前8年没有休息过一天。当时香港房地产发展非常快，罗康瑞捉住机会，成立了一家建筑公司。罗康瑞的努力让他接到了很多地产公司的订单。

不过罗康瑞不知道，其中不少生意是父亲罗鹰石暗中帮助的。罗鹰石让自己很多地产圈的朋友把订单交给罗康瑞去做。罗康瑞的努力，罗鹰石是看在眼中的。他要的这个效果。

几年之前，瑞安建筑已经发展成为香港最好的建筑公司之一了。这个时候罗康瑞也已经发展起来了，罗鹰石也不需要再担心他了。

罗康瑞90年代初期又看中了上海，他到了上海投中了太平桥的三旧改造项目。当时很多港商都到内地投资，比如说同样来自香港的汤君年也到了上海浦东投资，后来开发了浦东赫赫有名的汤臣一品。

罗康瑞当时拿到这个项目之后，没有非常粗暴直接拆掉重建，他请来了很多专家，然后对这个地区进行了修旧复旧，当时每平方改造的成本高达1600多美元，连银行都笑罗康瑞傻，不肯借钱给他。

罗康瑞还是坚持下去，最终打造了上海著名的新天地项目。新天地这个商业项目其实没有让罗康瑞赚多少钱，不过他之后围绕着这个新天地又建了企业天地写字楼，同时还建了翠湖天地这个项目，这几个项目足足让罗康瑞赚了几百亿，获得了巨大的成功。

罗康瑞有今天的成功，罗鹰石自然是有最大的功劳。其实香港很多富豪都是如此，他们不会让每一个子女都来接班，他们会让能力最强的子女自己去创业，比如说何猷龙、李泽楷都是如此。

这一点非常值得我们普通人学习。