忍你好多年！23岁公主坟翠微终于关门大改造！你要啥样新商场进来留言

曾被称为“京西最奢侈百货”的公主坟翠微已成为北京商业的一个时代符号，营业23年之后，”一代店王”也到了告别的时候。

近日，小编得知公主坟翠微即将闭店调整。

3月17日小编前往该商场看到，A座已有部分区域被清空。

A座部分商户已清空

据部分商户透露，A座商户将会在3月底前全部清空，其中大部分化妆品及品牌专柜会搬至B座继续经营，还有一些品牌会将货品返厂或合并到其他门店，再做下一步打算。此前，商户已统一收到短信，提示商场将于3月底开始升级改造，预计为期6个月。

对于闭店调整，公主坟翠微也举行了颇有仪式感的“告别式”，张贴了“合影留念——23载情深，你我相约调后见”的海报，邀请对老翠微有情结的消费者前去拍照打卡。

与此同时，公主坟翠微也在进行“会员回馈狂扫季”活动，截止到3月28日。

对于改造后的调整方向，小编采访翠微方面未得到回复。

不过，A座南门入口处展示有改造后的效果图。图片显示，未来该区域首层空间上将加码迎客通道的通透开阔，中庭区域的灯光设计也会增强整体的设计感。楼层布局上，2层以女性消费为主，设计上会增加曲线光带；4层将以儿童娱乐和潮流消费为主。同时，商场中会增加一些体验区域，如引入“翠微未来公园”。在会员服务上，改造后的区域也会为会员建立相应的体验空间。

翠微公开信息也显示，公主坟翠微未来将以中庭中央区域为核心，紧密联系各楼层回游空间，围绕时尚、科技、艺术、绿色、健康诸多元素，为消费者呈现年轻、舒适的体验空间。

对于翠微的改造，中国百货商业协会秘书长杨青松表示，翠微未来定位应精准周边客群，满足小范围消费者需求会比以前高端奢侈百货的定位更容易带动消费。

北商研究院特邀专家、北京商业经济学会常务副会长赖阳补充道：“调整后，公主坟翠微还应体现科技、艺术和人文元素，让消费者随意闲逛的同时，还能感受到消费活力。”他指出，就定位来说，公主坟翠微未来应该是时尚生活中心，而非零售、百货中心。

跳出购物思维框架是很多老百货转型中必须要解决的问题。赖阳认为，改造后，最重要的是要考虑业态配比、招商品牌、空间组合设计如何与现代消费人群融合。

杨青松则强调，无论如何调整，对于商场来说最核心的仍是强化商品能力，以货为主。他反对凡改造就引入大量网红餐饮、茶饮而缩小商品占比的做法。“其实很多网红餐饮、茶饮对商场而言并不赚钱，甚至为了吸引它们进驻，商场还会给出免租、减租的优惠，得不偿失。”

从翠微辐射的整个公主坟商圈来说，这一区域拥有大量收入水平高、追求生活品质的人群，年轻人占比也较高，特别是海淀的科技精英人才相对集中。

但是目前公主坟商圈大多数商业项目仍然是以传统百货和社区购物中心为主，如城乡购物中心、城乡华懋、凯德晶品等。

距离最近的城乡华懋过去以手机卖场为特色，随着这一特征被弱化，其城乡结合的定位已经难以满足当下的消费需求。

翠微、城乡和凯德晶品等均位于公主坟桥西北角，同时处于长安街沿线，周边多为单行车道，消费者想要逛遍这几家商场，大多只能依靠步行。但几大项目之间距离并不算近。

小编测算了一下，从商圈最西的城乡到最东的凯德晶品，步行至少需要10-15分钟。可见，商圈内的商场想要实现联动较为困难。

为了解决这一问题，未来公主坟商圈也将打造休闲街区，以打通各项目。

据公主坟商圈改造方案显示，翠微大厦和城乡商厦北侧步行街未来将被打造为夜间消费聚集区，南侧将打造品质休闲街区，将艺术与文化交融，形成多样化业态组合。

总体来看，未来的公主坟商圈将形成“一主一辅多中心”的布局。“一主”是将城乡、翠微、凯德晶品所在的西长安街沿线打造成一条商业大道。“一辅”是在翠微、城乡北侧构建一条现代时尚步行商业街区。“多中心”即形成翠微国际时尚中心、城乡主体淘趣中心、凯德晶品现代生活购物中心、印象城家庭生活购物中心、新兴宾馆商旅服务中心、小巷街区社区生活新空间等多个差异定位的消费区域。

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不等式调查组/文并摄