小唐在大城里生活，有一份稳定的工作，最近她忙着选择自己的婚房，因为所居住的城市在“百湖之城”，所以她梦想着购买一套天天可以看到湖景的房子。

寻房记

怀着对幸福婚姻的美好憧憬、居住湖景房的美好愿望，小唐几乎走遍了所有的楼盘，可是没有一个户型是让她眼前一亮的，直到她看到了这样一套湖景房。

房子是一套二手房，位于顶层，步入客厅，满眼的湖景尽入眼底，小唐看到后兴奋不已，这不就是她梦寐以求的湖景房吗！

在购买时，前业主还告诉他，这套房子的户型采光非常好，客厅180度看湖景无死角，而且整个户型呈现一个“吉”字，更是一个吉房，这也正好给快要结婚的小唐喜上添喜，交谈中小唐生怕房子再被别人买走了，二话没说就签下了合同。

户型图

大失所望

等办完所有的购房手续，小唐欢喜的找到一家设计公司，设计公司给她的答复却是没有房子原始结构图，而且户型太“奇葩”，房子的弊病也很多无法设计，除非将60平米的客厅做功能性分割，可是这样与小唐梦想的湖景房就天差地别了。

不死心的小唐几天时间内找了9家设计公司，所有的设计公司上门量房后，给她的答复都是一样的，那就是无法满足她的需求进行设计。

这下可愁坏了她，自己坐在客厅的沙发上不知道怎么办才好，而且她面对的远远不止户型无法规划的问题，还有一大堆问题要等着她解决。

首先，这套房子的入户门比其它房子都要小，而且过道只有75CM，稍微胖一点人出入都是问题，就算以后装修好了，很多大型家具也很难搬进去。

她跟前业主打电话，询问之前居住的时候，家具怎么都搬进去的，前业主的回答让他哑口无言，原来这套房子从购买到现在一直都没有人住过，甚至出租都特别困难。

到现在小唐才明白，原来她买的确实是一套“急”房，一套无法规划改造、无法出手、无法出租，让人着急上火的房子。

除了以上这些问题，还有更多的问题等着小唐。

经过将近10年的风雨侵蚀，楼顶的防水层完全失效，这就导致小唐的家里处处潮湿不堪，甚至外面大下雨，屋内就会下小雨。

室内不管是屋顶和墙面都是霉迹斑斑，小唐打开柜子后上面长了一层霉菌，恶心的她都有种想吐出来的感觉。

由于房子处在顶楼，导致水压不足。

水管打开后， 一股清澈的小细流缓缓流出，这样的水流估计做个饭都要等很长时间，要是洗个澡还不得两个小时呀！

顶楼的附赠一个小房，里面被潮气侵蚀程度更加严重。

最后，无计可施的小唐想借鉴一个楼下楼下邻居家的装修，让她更加吃惊的是整个单元，居然没有一户是住人的。

看来，买这个单元房子的业主都遇到了跟她同样的问题而放弃了居住，这下小唐整个人都蔫了，坐在沙上独自一个望“湖”兴叹，还自言自语自己怎么就这么倒霉，本来快要结婚了是件高兴的事，结果买了这么一套房，她的心里就像堵了一块石头，天天是吃也吃不下，睡也睡不着。

但天无绝人之路，没有不好的户型，只有不好的设计，直到小唐遇到这样一个设计师，她所有的问题就都迎刃而解了。

与知名设计师的偶遇

经过朋友们的介绍，小唐认识了国内一位知名室内设计师，小唐就像抓住了一根救命稻草，马上跟设计师进行了沟通，设计师在得知道小唐家的情况后去现场看了一下，最后的答复是：可以改造，完全没有问题。

设计团队经过多方努力从当年的销售方手里要到了房子的结构图，这给改造带来了很大的帮助，后来经过团队人员与小唐的几次沟通，将房子的整个改造方案确定下来了。

原始户型问题：

房子的客厅有100多平米，可是因为是180度半圆构成，可利用的功能空间非常小；

整个厨房空间不足，并不能满足业主的生活需求，而且卫生间也太过狭小，无法安装淋浴；

过道只有75CM,前期的硬装施工和后期的家具入户都非常困难。

原始户型图

解决方案：

设计师研究完原始户型图后，将入户门左侧墙面和卫生间前侧墙面拆除，并将主卧的入室门移到了客厅一侧，增大了卫生间的使用空间。

最终的户型改造结构是：

拓展了玄关通道的宽度，可以安装标准尺寸的入户门，同时也解决了前期施工和后期家具入户的问题；

增加了卫生间的面积，业主有了洗澡的地方；

重新规划了厨房的动线，将厨房部分功能空间 向客厅延伸，规划出餐厅的空间。

改造后户型图

半圆形的客厅优点是采光特别好，可以180度观赏湖景，缺点是使用效能非常差。

小唐的需求是在不影响视线的前提下，还要保持客厅的完备性。

设计师分别在客厅的前方和两侧定制了沙发，将整个客厅规划出方正的活动区，而上方的视线区域并不受影响。

另一个最令人棘手的问题是屋顶防水层失效，设计师将整个屋顶和附赠的小房彻底进行了防水处理。

第一步：漆刷界剂。

第二步：重新做地坪。

第三步：屋顶做通用防水处理。

第四步：重新疏通排水口。

第六步：做丙烯酸防水处理。

第七步：最后再做一层网络布加强顶面。

装修过程中，施工人员对屋顶所有的阴角和阳角都用止水胶带加固，让屋顶的防水万无一失。

室内的水电工程也重新布局，为了解决水路压力不足的问题，设计师也加设了增压泵，这样在业主住上以后就不会担心取水用水的问题。

经过三个月的改造装修，小唐的家的工程基本完成了，在楼顶上向湖面望去，风景优美，好不惬意。

改造前后对比

玄关

因为增加了过道宽度，玄关左右两则规划了收纳柜，让整个空间更显宽敞利落。

安装的是入户门是市场上的标准尺寸，唐小姐进出更加自由了。

次卧

小唐的未婚夫有听音乐的爱好，改造后次卧变成了先生专属的视听室，真皮沙发和私人定制的卧榻让这个空间更加的舒适。

音响的线路都是采用隐蔽设计，想听音乐的时候用手机蓝牙就能控制音乐播放器，十分便捷。

客厅

由于对客厅进行了重新规划，坐在沙发的每个位置都可以欣赏到湖面的静美。

厨房餐厅

橱柜采用的是L型设计，为了增加收纳效果，橱柜上方做了一整排吊柜，同时也将油烟机隐藏起来，看上去整洁又美观。

餐厅由厨房延伸出来，多功能设计让这个空间即可以当吧台又可以作为餐厅使用。

主卧

空间的墙面采用的是系统板材，因为室内采光良好，灰色调系更能体现出空间品质，墙面上金色装饰条亦增加了几分家居奢侈感。

电视的位置在床的左侧，平时的时候挂在墙上不占用空间，想观看的时候就可以转动旋转电视架，解决准夫妻二人平时在卧室的娱乐问题。

在卧室右侧的阳台上，设计师摆放了一张梳妆台，让小唐每天都可以精心打扮自己，将自己最美丽的一面展现给家人与朋友。

卫生间

经过改造，卫生间面积得到了扩展，设计师采用了三分离设计手法，将洗漱区、入厕区、沐浴区分割开来。

观影问题的解决方案

有的网友会问，为什么整个客厅没有电视呢？其实客厅的观影设计完全采用隐蔽式设计，在餐厅的一侧平时看上去是一面镜子，可是只要你轻轻按一下按键，一个电视就出现了，科技感满满。

这么大一个大客厅一个小电视怎么能满足视觉需求呢？别着急，设计师还会小唐设计了投影仪，晚上拉上窗帘，看一场喜欢的电影，私密的空间，浪漫的氛围，绝佳的视听，还去什么电影院呀！

楼顶改造

楼顶在做完防水后也重新进行规划，走到楼顶俨然就是一个室外小桃园。

楼顶小房改造

楼顶的小房进行了收纳设计，平时的时候是小唐二人的书房。

打开柜子，会看到有洗衣机和烘干机，洗完后的衣服可以直接可以拿到楼顶的晾晒，非常方便生活。

小唐买了这套房子，从刚开始的喜悦到后来的一愁未展、苦不堪言，再到最后的惊喜不断，这也给她的婚礼带来一个小插曲。

通过这件事情她也变得更加成熟了，也让她更加珍惜眼前人和享受即将到来的新婚生活。

装修费用

这套湖景房总的装修费用是59万元，其中硬装27.8万元，人工费14.3万元，软装4.3万元，材料费13.5万元。

在设计公司的努力下，材料供应商为了推销自己的产品减去了部分利润，最后小唐最后的装修预算是32.18万元。

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