媒体看绿城丨健身起跑，展现持续增长能力图

3月22日，绿城中国（3900.HK）公布2020年度业绩，并于23日召开线上业绩发布会。

自业绩发布以来，国内多家主流媒体对绿城中国业绩情况和未来发展给予高度关注，并进行了多角度的解读报道。小绿叶带你一起来看。

绿城中国：业绩超预期完成 多举措应对未来市场调整

张亚东表示，2021年是绿城中国高质量发展中的关键一年，预期今年合同销售为3100亿元以上，新增货值超过3000亿元。

展望未来发展，绿城中国制定了“战略2025规划”，以打造“TOP10中的品质标杆”为核心目标，布局三大板块九大业务，除巩固发展主力重资产（房地产开发）业务、做优轻资产（房产代建）业务，绿城中国亦将继续扩展“绿城+”七大新兴业务（城市更新、康养服务、生活服务平台等）。张亚东表示，未来五年（2021~2025），绿城中国将主要围绕“1299”战略体系展开，即一个核心目标——成为TOP10中的品质标杆，两个战略支点——最懂客户和最懂产品，九大重点业务和九大关键能力。

郭佳峰：绿城中国会关注价格确定安全性高城市，重点投资杭州宁波

针对集中土地供应对于企业影响问题，郭佳峰表示会从以下四个方面应对：一是绿城中国是一家全国化公司，已在50个城市持续投资，除了政策所指出的22个重点城市外，也会关注其他城市布局机会；二是财务融资方面有优势，资金成本低，可有效调动资金；三是在重点城市进一步投资，做好前置工作；四是拓宽收并购、产城开发通道。

下一步绿城中国会关注价格确定、回款快、安全性高的城市进行投资，将阶段性加大杭州、宁波的投入力度。

绿城中国总货值逾8000亿元 “1299”战略体系彰显向上强劲动能

从长远发展角度来看，今年对绿城中国来说是承前启后的关键一年。作为“战略2025规划”的开局之年，对绿城中国来说，站到了又一个新的起点上。在2020年年度业绩会上，绿城中国管理层首次对外透露了“1299”战略，以及对未来的展望。

按绿城中国的长远规划，公司将以品质为驱动，在优化整体业务结构的时候，继续赋能新的业务增长引擎，为客户、投资者和社会创造更多价值。

绿城中国：健身起跑，展现持续增长能力

过去三年来，绿城都保持了较高的规模增速，其中合同总额的3年复合增长率为36%，自投项目销售额过去3年的复合增长更是达到46%，体现出了绿城连续的增长能力。

在规模上重回行业前十，进一步加强行业地位的同时，绿城过去几年也在不断强化投资能力、区域聚焦和项目布局方面也更为合理，也正是因为投资更精准，才有了过去几年规模的快速增长。无论是股权层面，还是公司的经营层面，绿城都在逐步稳中向好，在2020年实现各项经营指标大幅增长及财务状况更趋健康后，绿城对未来几年的发展也更自信。

绿城中国：全方位发展的优等生

规模对房企的重要性无需多言，在规模基础上实现持续向好发展更为不易。2020年绿城中国销售规模上跻身行业前十，做大做强实现了第一步。在有了规模基础后，公司开始向更高目标迈进。2025中期规划的提出将引领绿城中国迈向新阶段。

而且，在融资“三条红线”的硬性约束下，绿城中国一边保持着销售的高增长，一边不断降杠杆。公司已成功进入“黄档”房企行列。在控负债的基础上保持高增长，绿城中国正迎来发展的重要机遇期。

绿城中国：“1299”战略体系赋能未来五年发展

面对行业的深刻变化，绿城中国将企业的增长模式转向为“高品质、高效益”的高质量发展驱动模式。

在传统房地产开发业务外，绿城中国还着力打造新的发力点和未来利润增长极，统筹推进小镇、TOD（公共交通导向开发）、城市更新及产城融合等特色特质业务的拓展与落地。

针对新近出台的土地集中出让政策，绿城中国行政总裁郭佳峰表示，绿城已经制订了应对策略：“绿城会尽可能做好前置工作,比如在重点城市进一步提高读城读地工作的质量，提高标准化，选择适合绿城投资发展的地块。”

1299，26年老牌房企的再生长密码

生存和发展，是企业永恒的主题。

绿城，“以规模求生存，以品质求发展。”“过去几年是康复期，2020-2022年是健身期，2023-2025年是起跑期。” 在业绩发布会上，绿城中国董事会主席张亚东对绿城所处的阶段作了生动的比喻。

绿城这两年不断向好的业绩表现，让这个愿望正一步步变为现实。2020年规模的增长完全兑现了绿城对市场的承诺，虽然被定义为“健身期”，却已展现出“起跑之姿”。

绿城中国：“三道红线”指标优化，销售规模稳步增长

2020年，绿城主动控制债务规模，优化融资结构，丰富拿地手段，保持开发合作比例，加快项目整体运营效率，加大营销力度等以加快回款，整体来看，公司达成销售规模上涨，稳住“三道红线“的指标。

2021年发展策略上，绿城将以“稳健均衡谋发展、风险预控保发展、坚守品质促发展”为导向，关注规模增长同时更加注重整体效率的提升。

绿城，一名特长生的进阶

一直以来，绿城是行业产品主义的一面旗帜，被誉为产品和服务的特长生。如今，在规模、利润、融资成本等诸多方面，昔日特长生亦在全面加速进阶。

日前发布的绿城2020年报，绿城2020年全年销售2892亿元，同比大增43%，创下5年来最高增速，强势回归行业第八。2020年绿城进入全面爆发的一年，补齐短板、努力成为“有特长且全面发展的优等生”，绿城正在进入一个全新的高质量发展阶段。

☉ 注：以上报道内容为节选。