媒体看绿城丨宁波首个未来社区项目开工

6月23日，北仑通山未来社区正式开工，宣告宁波进入“未来社区”落地实践阶段，多家媒体关注，以下是《东南商报》详细报道。

通山未来社区鸟瞰图

据悉，通山未来社区项目总投资约63亿元，建设工期3年。未来，它的投用将为宁波描摹出未来城市发展、品质生活的模样，在成为备受瞩目的“新地标”的同时，也将为这座城市未来社区建设提供重要样本。

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136次协调推进，23次方案修改

通山未来社区在宁波率先“跑”出加速度

通山未来社区为改造更新类试点创建项目，规划单元102.34公顷，实施单元20.28公顷，北至泰山路南侧绿地，南至云台山路，西至九峰幼儿园和九峰小学西边界，东至七九省道。

项目建设内容包括TOD综合体、人才公寓、安置房、慢生活街及九峰小学和九峰幼儿园改造提升工程等，建成后直接受益人群3612人，引进各类人才2219人。

开工仪式现场

据悉，该项目于去年8月入选浙江省第二批未来社区试点名单，从名单公布到开工，还不到一年。北仑区委区政府高度重视该项目建设，为加快推进项目前期工作，成立以区委主要领导为组长的领导专班，并明确凤凰城建设指挥部办公室作为实施主体和牵头单位。

项目启动以来，工作专班先后组织各类项目协调推进会136次，实施方案更是前前后后修改了23次。各部门单位握指成拳，形成合力，高质量保障了征地拆迁、实施方案编制、城市设计编制、场景落地、社区运营、资金平衡、土地出让等各项工作的有效快速推进，为项目开工跑出了快人一步的“通山速度”。

邻里中心效果图

按照建设要求，通山未来社区地块最终以“带方案”的方式于今年5月26日由绿城中国竞得。绿城中国浙江区域集团公司总经理吴恒表示，该项目将是经典之作、荣誉之作，他们将在北仑、宁波留下一座活力共享、多元复合、生态宜居的人居作品。

北仑区有关领导表示，顺应人民群众对美好生活的期盼，北仑将以宁波未来社区建设先行者的姿态，勇挑重担，迎难而上，把通山未来社区建设成国际化融合型社区，助力凤凰城打造青年理想之城，同时为全市乃至全省未来社区建设提供更多的北仑经验。

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通山未来社区到底有多“未来”

九大场景、立体化交通、智能化安家值得期待

从蓝图到效果图，再到今后投用的实景示范区，通山未来社区到底有多“未来”？开工仪式上介绍的“三化九场景”、立体化交通、智能化安家等颇具“未来感”的关键词，融合形成了一份以人为本、又彰显前瞻性的生活主张。

围绕人本化、生态化、数字化价值导向，该项目由未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理等九大场景组成。

滨河南向北

一幅幅美好图景即将从蓝图走进现实：围绕“邻里+教育”，打造兼具社区服务与文化传承，由全龄段居民共同参与的友好社区；围绕“健康+低碳”，建立专业颐养中心，打造高品质多类型运动场景，实现低碳可持续；围绕“创业+服务”，实现社区底商整合、商业综合体运营主题化、生活化、服务化，实施“平台+管家”智慧服务体系和“一站式”社区应急安防体系……

此外，通山未来社区规划建设的多个配套项目，也令人眼前一亮。如位于门户区域的高百米的“通山之门”TOD综合体，造型开阔大气。位于“通山之门”顶层的“通山之眼”天际客厅，集城市展厅、景观餐厅、艺术展廊、会议办公、观星台为一体，同样极富海港特色。

人才公寓内景

该综合体将以地铁、巴士干线等公共交通站点为中心，以5分钟至15分钟步行路程为半径，建立中心广场或城市中心，形成集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的生活服务圈。也就是说，待其建成投用后，在该区域出门步行几分钟，甚至一出地铁，就能通过天桥等直达商场、写字楼、居民楼等，从而实现工作、休闲、娱乐、居家的无缝衔接。

“我们村民们都在等待住新家呢，这里环境更好、安全感更高，跟以前的居住环境肯定是完全不同的！”当天，参与开工仪式的回迁户方焕盛对未来的美好生活充满期待。

新闻延伸

从浙江生根发芽走向全国的绿城，秉承理想生活综合服务商的愿景，一直积极投身于未来社区的探索与研究，着力推动未来社区示范点的落地、建设及运营。

截至目前，在浙江省未来社区项目试点中，绿城主要参与的还有衢州礼贤未来社区、杭州亚运村未来社区、衢州鹿鸣未来社区等项目；杭州杨柳郡社区、杭州翡翠社区、舟山如心社区则入选了2021年未来社区创建名单；此外，绿城理想生活集团通过承接顶层设计、数字化建设、智慧化运营等服务内容，已签约近10个并深度参与建设50多个未来社区项目。